离婚后男方能获得房产吗

　　离婚后男方能获得房产吗？离婚后男方能否获房产要依具体情况判断。如婚前全款买且登记在男方名下归男方；婚前付首付婚后共同还贷，房产一般归男方但要补偿女方；婚后用共同财产买则共同分割，此外还有父母出资等不同情况。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后男方能获得房产吗

　　 离婚后男方能否获得房产，需依据具体情况判断：

　　 1. 若房产为男方婚前全款购买，且登记在男方名下，属于男方的婚前个人财产，离婚时仍归男方所有。

　　 2. 若房产是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，但男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

　　 3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4. 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 5. 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，离婚时房产的分割较为复杂，需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。

　　 二、两人离婚要回原房产证吗

　　 两人离婚是否要回原房产证，需根据具体情况判断。

　　 若房产证上登记双方名字，离婚时对房产进行分割。若一方获得房屋所有权，会涉及房产证变更问题，原房产证可能需收回，重新办理新的房产证，以明确房屋产权归属。例如，双方协商或法院判决房屋归一方所有，获得房屋的一方需持相关法律文书到不动产登记部门办理变更登记，此时原房产证通常要交回。

　　 若房产证登记一方名字，且该房产为登记方的婚前个人财产，离婚时不涉及房产分割，一般不需要收回原房产证，房产仍归登记方所有。

　　 若离婚时未对房产进行处理，原房产证由持有方继续保管，后续双方可协商或通过法律途径解决房产问题。

　　 总之，是否要回原房产证与房产的产权登记情况、离婚时的财产分割方式相关。建议当事人咨询当地不动产登记部门，了解具体的办理流程和要求。

　　 三、刚买房离婚房产怎么处理

　　 刚买房就离婚，房产处理需依据不同情况而定：

　　 - 若该房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时归购买方，另一方无权分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值，购买方需对另一方补偿。

　　 - 若双方婚后用共同财产买房，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 - 若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

　　 - 若一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产处理。

　　 处理房产时，双方应尽量协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

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