离婚后妈分房产怎么办

　　离婚后妈分房产怎么办？离婚时母亲要求分割房产，分不同情况处理。夫妻共同财产一般均等分割，一方有过错无过错方可多分割；一方婚前财产另一方通常无权分割，但对增值部分可要求补偿。双方可先协商，不成可起诉，要收集证据维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后妈分房产怎么办

　　 离婚时母亲要求分割房产，需依据不同情况处理。

　　 若该房产为夫妻共同财产，通常遵循均等分割原则，但会根据具体情况有所倾斜。若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上也会适当多分。若双方都无过错，法院一般会综合考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素判决。例如，一方在购房时出资较多，可能会适当多分。

　　 若房产是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。不过，如果婚后对该房产进行了装修、还贷等，另一方对增值部分可要求补偿。比如婚前一方买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可进行分割。

　　 双方可先自行协商房产分割方案，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。在处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。

　　 二、离婚涉及房产如何收费

　　 离婚涉及房产的收费情况较为复杂，主要有以下几方面：

　　 -律师收费：律师收费方式多样。其一，按件收费，根据案件复杂程度和律师经验水平，费用几千到几万元不等。其二，按标的额比例收费，以房产价值为基础，比例通常在1%-10%左右。比如房产价值100万，收费可能在1万-10万。其三，风险代理收费，先收取基本费用，再按胜诉后执行回款的一定比例收费，比例一般在10%-30%。

　　 -法院收费：离婚案件每件需交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。例如房产价值100万，需多交（100万-20万）×0.5%=4000元。

　　 -评估费：若房产价值无法协商确定，需进行评估，评估费根据房产价值和评估机构收费标准而定，一般在房产价值的0.1%-0.5%左右。

　　 三、能先离婚再分割房产吗

　　 可以先离婚再分割房产。法律允许在离婚时不处理财产分割问题，之后另行解决。

　　 在诉讼离婚中，若夫妻双方对房产分割存在较大争议，难以达成一致，法院可能会先对离婚问题作出判决，而房产分割问题可由当事人另行起诉解决。在协议离婚时，双方也能在离婚协议中明确只处理离婚事宜，对房产分割约定后续再协商或通过法律途径处理。

　　 不过，先离婚再分割房产也存在一定风险。例如，离婚后可能出现一方隐匿、转移、变卖房产等情况，给另一方权益造成损害。而且，离婚后处理房产分割可能会面临更多手续和证明问题，增加处理难度和成本。所以，若条件允许，建议在离婚时一并处理房产分割问题，明确双方权益和义务，避免后续纠纷。

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