房子交了首付不想要了怎么退

　　房子交了首付不想要了怎么退？房子交首付后不想要了，能否退及如何退要依具体情况。看购房合同约定，满足条件按流程操作；与开发商协商，有合理理由或其违约可争取一致；考虑法律规定，开发商欺诈等情况有权退房。协商不成可投诉或诉讼，不过退房可能有损失。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子交了首付不想要了怎么退

　　 房子交了首付后不想要了，能否退及如何退需依据具体情况判断：

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　　 二、房子只付首付可以退吗

　　 房子只付首付是否可以退，需视具体情形而定：

　　 -若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格等导致合同无法履行或购房者权益受损，购房者有权解除合同并要求退还首付。根据相关法律，因一方违约致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，退还已付款项。

　　 -若是购房者自身原因，如资金周转困难、主观改变购房意愿等想退房，通常需承担违约责任。违约责任一般在购房合同中有明确约定，可能包括支付违约金、承担开发商的相关损失等，之后开发商会在扣除相应款项后退还剩余首付。

　　 -还有不可抗力因素影响，如自然灾害、政府政策调整等导致合同无法继续履行，购房者可与开发商协商退房退款事宜，协商不成可通过法律途径解决，法院会依据实际情况判定责任分担及首付退还问题。总之，要依据合同约定和法律规定来确定能否退首付。

　　 三、交了首付还可以退房吗

　　 交了首付后能否退房，需依据具体情形判断。

　　 若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权解除购房合同并要求退房，同时可要求开发商返还首付及利息，承担违约责任。

　　 若是购房者自身原因，比如资金周转困难等想退房，这属于违约行为。在这种情况下，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余款项，具体扣除比例要看合同条款。

　　 还有一种情况，如果购房合同存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形，经法定程序，购房者也可主张撤销合同进而退房。

　　 总之，交首付后是否能退房，关键在于是否符合法定或约定的解除合同条件。建议购房者仔细查看购房合同条款，收集相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。

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