夫妻离婚房产怎么解决

　　夫妻离婚房产怎么解决？夫妻离婚时房产解决分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷及增值部分补偿对方；婚后购买一般均等分割，有约定从约定；父母出资按登记和出资情况判定；未取得房产证先判使用。可先协商，不成可起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻离婚房产怎么解决

　　 夫妻离婚时房产的解决方式需根据具体情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。

　　 2.婚后购买：通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产分割有约定，按照约定处理。

　　 3.父母出资购买：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 4.未取得房产证：法院一般不会判决房屋所有权归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行起诉。

　　 离婚时，双方可先协商房产分割事宜。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 二、和老公离婚怎么分房产

　　 离婚时房产分割需根据具体情况确定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，房产归该方所有，但婚后共同还贷及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。

　　 要是房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买的，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 三、女方离婚如何分割房产

　　 女方离婚分割房产，需根据不同情况处理：

　　 1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 女方在离婚分割房产时，要收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以保障自身合法权益。

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