离婚房子没房产证吗

　　离婚房子没房产证吗？离婚时房子有无房产证分情况。合法建造并完成手续的一般有证，如婚后购买的商品房；自建房未审批、小产权房因土地性质等无房产证。有证房产分割较明确，无证的法院一般判使用，取得房产证后有争议可再起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房子没房产证吗

　　 离婚时涉及的房子有无房产证需分情况判断。若房子是合法建造且按照规定完成了相关手续，一般是有房产证的。例如夫妻婚后购买的商品房，在开发商完成初始登记等流程后，业主通常能取得房产证。

　　 但也存在很多房子没有房产证的情况。一种可能是自建房，没有经过合法的审批建造手续，这类房屋本身就无法办理房产证。还有一些小产权房，由于土地性质等问题，也无法获得国家认可的房产证。

　　 在离婚分割房产时，有房产证的房子分割相对明确，可根据房产是婚前还是婚后购买、出资情况等确定归属和分割方式。而对于没有房产证的房子，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后，有争议的可以另行向法院起诉。

　　 二、离婚房产不卖怎么办

　　 离婚时若一方不同意出售共有房产，可按以下方式处理：

　　 首先，查看离婚协议或法院判决。若已明确房产处理方式，如一方获得房产并给予另一方补偿，可要求对方按约定或判决执行。若对方拒绝，可向法院申请强制执行。

　　 其次，若双方协商不一致且都无能力补偿对方，又都不愿意放弃房屋所有权，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况，比如双方对房屋的贡献、居住需求等，对房屋进行分割。若无法实物分割，可采取拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割的方式。

　　 另外，若一方想卖而另一方不卖，想卖的一方可尝试与对方协商，给予一定补偿以换取对方同意出售。若双方都是出于斗气等非理性原因僵持，可寻求专业调解机构介入调解，促使双方达成一致意见。

　　 总之，遇到离婚房产不卖的情况，要依据具体情况，通过协商、调解或法律途径妥善解决。

　　 三、离婚没写房产怎么办

　　 离婚时未对房产进行处理，可根据不同情况采取相应措施。

　　 若双方能协商一致，可就房产分割问题签订补充协议，明确房产归属、补偿方式等内容，并按照协议执行。此补充协议具有法律效力，能保障双方权益。

　　 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据房产性质进行审理。如果是夫妻共同财产，法院通常会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，考虑双方对房产的出资情况、贡献大小等因素。

　　 若该房产是一方婚前个人财产，离婚时另一方一般无权要求分割。但如果婚后对房产有共同还贷等情况，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 在处理离婚未分割房产问题时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证、还贷记录等，以支持自己的主张。

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