找中介买新房没签合同违法吗

　　找中介买新房没签合同违法吗？找中介买新房没签合同不必然违法，因合同订立形式多样，有口头约定且能证明合意时合同成立。但没签合同弊端多，对购房者和中介权益保障不利，易产生纠纷，所以应签书面合同明确条款。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、找中介买新房没签合同违法吗

　　 找中介买新房没签合同不必然违法，但存在较大法律风险。

　　 从法律规定来看，根据相关法律，合同的订立形式多样，包括书面、口头和其他形式。即便未签订书面合同，只要买卖双方和中介之间有口头约定，且能证明达成了购房及中介服务的合意，合同依然成立，不违法。

　　 不过，没签合同弊端明显。对于购房者而言，缺乏书面合同，双方权利义务不明确，难以保障自身权益。如在购房价格、付款方式、交房时间、中介服务内容及费用等关键事项上，若没有合同约定，一旦产生纠纷，举证困难，难以维权。例如中介未按约定提供服务，购房者因无书面合同难以追究其责任。

　　 对于中介，不签合同也不利于保障其服务费用等权益。若购房者不承认中介服务，中介可能面临无法收取佣金的情况。

　　 因此，为维护双方合法权益，找中介买新房时应签订书面合同，明确各项条款。

　　 二、卖房中介合同做高做低合法吗

　　 卖房中介合同做高或做低价格的行为不合法。

　　 做高房价，通常是中介为多收佣金或帮助卖家获取更多房款，故意在合同上抬高房屋售价。做低房价，往往是为了帮助买卖双方少缴税费，这种行为违反税收法规，损害国家利益。

　　 依据《民法典》，民事主体从事民事活动，应遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。做高做低房价的行为违背了这一原则，属于虚假意思表示。《税收征收管理法》也明确规定，纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

　　 此外，这种行为还存在交易风险。做高房价可能导致买家贷款额度超出实际价值，后续还款压力增大；做低房价可能使卖家在后续交易中面临差价补足纠纷，买家也可能因合同价格与实际价格不符，面临权益受损。若被相关部门发现，买卖双方和中介都可能面临法律责任。因此，卖房中介合同做高做低价格既不合法，也存在诸多风险。

　　 三、买房中介不帮忙签合同怎么办

　　 买房时中介不帮忙签合同，可采取以下措施：

　　 第一，查看合同约定。若中介服务合同明确规定中介有协助签合同的义务，那么中介不履行该义务构成违约。您可依据合同追究其违约责任，要求中介承担继续履行、赔偿损失等责任。

　　 第二，沟通协商。与中介进行沟通，明确指出其应履行的义务，要求他们按约定协助签订合同。了解其不帮忙签合同的原因，看能否通过协商解决问题。

　　 第三，向监管部门投诉。若沟通无效，可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等监管部门投诉。监管部门有权对中介机构的违规行为进行调查和处理。

　　 第四，法律途径。若中介的不作为给您造成了损失，且无法通过上述方式解决，您可收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求中介承担相应责任并赔偿损失。

　　 中介作为专业服务机构，应履行合同义务。遇到问题时，您要积极维护自身合法权益。

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