离婚以后的房产怎么继承

　　离婚以后的房产怎么继承？离婚后房产继承分多种情况。若为一方个人财产，按法定继承，由配偶、子女等第一顺序继承人先继承；有遗嘱则按遗嘱或遗赠办理。若为未分割的共同财产，先分一半给配偶，另一半再继承。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚以后的房产怎么继承

　　 离婚后房产继承需区分不同情况。

　　 若该房产为离婚一方的个人财产，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，离婚后一方去世，其父母、子女可按法定继承该房产。

　　 若有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可将房产遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

　　 如果该房产是离婚时尚未分割的夫妻共同财产，先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再按照法定继承或遗嘱继承处理。比如，夫妻离婚后未分割房产，一方去世，应先分一半给在世配偶，另一半作为遗产继承。

　　 二、离婚前离婚后房产过户吗

　　 离婚前后房产是否过户需根据具体情况判断。

　　 若双方协议离婚，在离婚协议中明确约定房产归属某一方，那么获得房产的一方可要求办理过户手续。通常需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理。若另一方不配合，获得房产方可以向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。

　　 诉讼离婚的，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定。获得房产的一方可持相关法律文书及其他必要材料，自行到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。

　　 不过，并非所有情况都必须过户。比如双方对房产归属无争议且不打算处分该房产，不过户也不影响实际使用。但从保障权益角度，建议及时办理过户，以免后续产生纠纷。若未过户，原产权登记人仍可能因自身债务等问题导致该房产被查封、执行。

　　 三、离婚时子女能分到房产吗

　　 离婚时子女一般不能直接分到房产。夫妻离婚进行财产分割，分割对象是夫妻共同财产，与子女无关。房产若属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商处理；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 不过存在特殊情况，若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与子女，法律并不禁止，这可视为夫妻对共同财产的处分。另外，若房产登记在子女名下，从法律角度看，该房产属于子女个人财产，离婚时夫妻不能对其进行分割。还有，如果子女通过继承、受赠等合法方式取得房产份额，在离婚时，该部分份额仍归子女所有，夫妻不能分割。总之，通常子女不参与夫妻房产分割，但基于特殊情形，子女可能获得房产相关权益。

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