3月离婚房产分割怎么分

　　3月离婚房产分割怎么分？离婚房产分割与月份无关，主要看购买情况、产权登记等。一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿；婚后共同财产买的一般均等分割；双方父母出资的按出资份额按份共有。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、3月离婚房产分割怎么分

　　 离婚房产分割与具体月份无关，主要依据房产购买情况、产权登记等因素确定。

　　 - 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。

　　 - 婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据实际情况判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 - 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、有房产按揭离婚怎么分配

　　 房产按揭离婚分配情况如下：

　　 - 一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 双方婚前共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

　　 - 婚后以夫妻共同财产购买房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房产实际使用情况、双方经济状况等因素。

　　 - 婚后一方父母出资首付，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷，该房产可认定为夫妻一方个人财产，但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。

　　 三、离婚过户房产是二手房吗

　　 离婚过户房产不属于二手房交易。二手房通常指通过买卖交易获取产权后再次上市交易的房产。而离婚过户房产是基于夫妻双方婚姻关系解除，依据离婚协议或法院判决进行的产权变更。

　　 离婚过户房产，本质是对夫妻共同财产进行分割，并非传统意义上的买卖行为。在二手房交易中，买卖双方需签订买卖合同，买方支付房款以获得房屋产权。但离婚过户房产不涉及价款支付，主要是完成产权从一方转移到另一方名下。

　　 此外，两者在办理手续和适用税费政策上也有区别。二手房交易需办理网签、资金监管等手续，且涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费。离婚过户房产主要依据相关法律文书，在办理产权过户时，大多只需缴纳一定的登记费等少量费用。所以，离婚过户房产不能认定为二手房。

　　 以上是关于3月离婚房产分割怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。