离婚复婚房产怎么认定

　　离婚复婚房产怎么认定？离婚复婚时房产认定依具体情况而定。离婚时已分割的，复婚后归原归属方；未分割的，复婚后仍为共同财产，有新约定从新约定；复婚后共同出资买的是共同财产；复婚前买婚后还贷，共同还贷及对应增值属共同财产。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚复婚房产怎么认定

　　 离婚复婚时房产的认定需根据具体情况判断：

　　 1.离婚时已分割的房产：若离婚时双方已对房产进行分割，明确归一方所有，那么该房产在复婚后仍属于这一方的婚前个人财产。比如离婚协议约定房子归女方，即使复婚，此房仍是女方的婚前财产。

　　 2.离婚未分割的房产：若离婚时未对房产进行分割，复婚后该房产仍属于双方共同财产。不过需注意，如果后续双方对房产归属有新的约定，以新约定为准。

　　 3.复婚后共同出资购买的房产：复婚后夫妻双方共同出资购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。即使只登记在一方名下，若无特殊约定，也不影响其共同财产的性质。

　　 4.一方在复婚前购买但婚后有还贷情况：若一方在复婚前购买房产，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，婚前支付的房款及对应的增值部分属于婚前个人财产。

　　 二、离婚房产具体如何分割

　　 离婚房产分割需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，离婚房产分割要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定归属及分割方式。

　　 三、父母房产证离婚怎么分

　　 父母房产证离婚时的分割需分情况处理。

　　 若房产登记在父母名下，该房产属于父母的财产，夫妻双方离婚时不能对其进行分割。因为房屋所有权以登记为准，登记在父母名下就意味着法律上认可该房产的所有权归父母。

　　 若夫妻婚后共同出资，登记在父母名下，夫妻双方需提供充分证据证明出资情况，例如出资的转账记录、相关聊天记录等。若能证明该出资是借款，可主张债权，要求父母偿还借款；若能证明是借名买房，可通过法律程序确认房屋实际为夫妻共同财产，进而进行分割。

　　 若父母明确表示该房产是赠与夫妻双方，且已完成过户登记，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 总之，父母房产证离婚时的分割较为复杂，要依据具体情况和证据来确定分割方式。

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