离婚要回房产吗现在怎样

　　离婚要回房产吗现在怎样？离婚时能否要回房产要看具体情况。婚前一方买且登记其名下属个人财产；婚后共买一般是共同财产。一方父母出资看登记情况；有婚内协议按约定。可先协商，不成可起诉，要收集相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚要回房产吗现在怎样

　　 离婚时能否要回房产，需依据具体情况判断：

　　 1. 若房产为婚前一方购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割，购买方自然可保留房产。

　　 2. 若为婚后夫妻共同购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 若一方父母出资购买房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。

　　 4. 若存在婚内财产协议，对房产归属有明确约定，按协议执行。

　　 要回房产，可先与对方协商，签订财产分割协议；协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院对房产归属进行判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以证明房产的出资和归属情况。

　　 二、离婚农村怎么办房产证明

　　 离婚时农村办理房产证明，可按以下步骤操作：

　　 第一，明确房产产权归属。需确定该房产是夫妻共同财产、一方婚前财产还是家庭共有财产。若是夫妻共同财产，离婚时一般需进行分割；若是一方婚前财产，则归该方所有。

　　 第二，收集相关材料。通常要准备宅基地使用证、建房审批表等能证明房屋合法性和产权的文件。此外，夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书或法院判决书等也需提供，以证明婚姻状况和房产分割情况。

　　 第三，前往相关部门办理。一般是到当地的不动产登记中心或乡镇政府的相关部门。提交材料后，工作人员会进行审核，若材料齐全、符合规定，会进行房产登记，并核发房产证明。

　　 若在办理过程中遇到纠纷，如一方不配合提供材料，可凭借离婚协议书或法院判决书，通过法律途径要求对方履行义务。同时，要注意不同地区具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可先咨询当地相关部门。

　　 三、离婚后子女房产证怎么办

　　 离婚后办理子女房产证分不同情况处理。

　　 若夫妻双方在离婚协议中明确将房产赠与子女，需先准备好离婚协议书、离婚证、房产证、当事人身份证明等材料。之后，夫妻双方和子女共同前往当地不动产登记中心，按照中心的要求填写相关表格、提交材料，申请办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，完成产权变更登记，子女即取得房产证。

　　 若通过法院判决或调解将房产给子女，当事人需持生效的法律文书、房产证、身份证明等材料，前往不动产登记中心申请过户。凭借法院的协助执行通知书等文件，登记机构会办理相关手续，将房产登记到子女名下。

　　 办理过程中要注意，房产若存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决相关问题才能办理过户。同时，不同地区的不动产登记政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成子女房产证的办理。

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