离婚房产复婚怎么算

　　离婚房产复婚怎么算？离婚时对房产的处理影响复婚时房产归属认定。离婚时已分割归一方的，复婚时为其婚前个人财产；未分割的，复婚时仍属共同财产；过户给子女的，复婚时属子女财产。有纠纷可依相关文件解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产复婚怎么算

　　 离婚时对房产的处理会影响复婚时房产的归属认定。

　　 若离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有，那么复婚时该房产属于这一方的婚前个人财产。即使复婚，其财产性质不会因复婚而改变，仍由原产权人单独所有。例如，离婚协议中写明房子归女方，复婚后房子依然是女方的婚前财产。

　　 若离婚时房产未分割，只是双方约定了居住使用情况等，那么复婚时房产仍属于夫妻共同财产。不过后续若要对房产进行处分，建议重新明确产权归属，避免产生纠纷。

　　 若离婚时将房产过户给子女，复婚时该房产已属于子女财产，夫妻双方都不享有产权，不能再将其作为夫妻共同财产处理。

　　 复婚时，对于房产的认定关键在于离婚时的处理结果。若有疑问或纠纷，可依据离婚协议、法院判决书等相关文件，通过协商或法律途径解决。

　　 二、离婚房产应该怎么办

　　 离婚时房产的处理需依据具体情况而定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。

　　 如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。

　　 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚房产没有过户吗

　　 离婚房产是否过户取决于离婚双方的具体情况和约定。

　　 如果是协议离婚，双方在离婚协议中对房产归属作出约定后，获得房产一方可依据协议要求对方配合办理过户手续。若对方不配合，可通过向法院起诉要求其履行协议。

　　 若是诉讼离婚，法院判决书或调解书明确了房产归属，获得房产一方可凭借生效法律文书直接申请强制执行过户，无需对方配合。

　　 不过在实际中，存在部分人因各种原因未及时办理过户，比如手续繁琐、费用问题等。但未过户会存在一定风险，例如登记方可能擅自处分房产，导致另一方权益受损。所以，建议离婚后涉及房产分割的双方，尽快按照相关法律程序完成房产过户，以保障自身合法权益。

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