离婚房产孩子怎么分配

　　离婚房产孩子怎么分配？离婚时房产和孩子分配要遵循法律规定。房产分配依购买时间、出资方、登记情况而定，或为个人财产或共同财产。孩子抚养权从利于其成长考量，不同年龄段有不同判定方式，不抚养方需付抚养费。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产孩子怎么分配

　　 离婚时房产和孩子的分配需遵循相关法律规定。

　　 房产分配方面，若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。

　　 孩子抚养权分配，会从有利于孩子成长的角度出发。两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素判决。十周岁以上的未成年子女，法院会考虑子女的意见。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费，抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

　　 总之，离婚房产和孩子分配要依据具体情况，结合法律规定合理处理。

　　 二、离婚后房产更名好办吗

　　 离婚后房产更名是否好办，需依据具体情况判断。

　　 若双方协议离婚，且已就房产分割达成一致，办理更名相对简便。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理。在材料齐全且符合规定的情况下，一般可以顺利完成更名手续。

　　 若是通过法院判决离婚，需凭法院生效判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等，前往不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，只要按要求提供材料，通常也能较快完成更名。

　　 然而，若存在一些复杂情况，办理可能会有难度。比如房产还有贷款未还清，银行可能会因涉及债权安全等问题，要求提前还清贷款或办理相关变更手续，手续会相对繁琐。另外，若一方不配合提供必要材料，也会阻碍更名办理，这种情况下可能需通过法律途径解决。总体而言，只要手续材料完备、双方配合，离婚后房产更名通常不难办。

　　 三、离婚以后房产怎么变更

　　 离婚后房产变更需依据离婚方式采取不同流程。

　　 若为协议离婚，双方首先要签订关于房产分割的离婚协议书，然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心申请房产变更登记。登记中心受理后会进行审核，审核通过即可完成变更。

　　 若是诉讼离婚，当事人需持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等相关材料，到不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有强制执行力，可直接作为房产变更的依据。

　　 在办理变更时，还需注意以下事项：若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先征得贷款银行的同意，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。此外，办理过程中可能涉及税费问题，如契税、印花税等，具体的税费缴纳标准和减免政策，要根据当地规定执行。整个流程可能会因地区政策和实际情况有所差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

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