可以解除合同的条件都有什么内容

　　可以解除合同的条件都有什么内容？合同解除分约定解除和法定解除两种。约定解除包括协商解除（当事人协商一致可解除）和约定解除权（约定事由发生，解除权人可解除）；法定解除在一方有不履行、迟延履行等致使合同目的不能实现等情形下，当事人可解除。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、可以解除合同的条件都有什么内容

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情形，具体条件如下：

　　 **约定解除**：

　　 （一）协商解除，即合同当事人协商一致，可以解除合同。例如，买卖双方经沟通后，均同意不再继续履行房屋买卖合同，即可解除该合同。

　　 （二）约定解除权，当事人可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。比如，双方在租赁合同中约定，若一方连续三个月未支付租金，另一方有权解除合同。

　　 **法定解除**：

　　 根据《民法典》规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以解除合同。例如，在承揽合同中，承揽人私自将主要工作交给第三人完成，定作人可因承揽人的违约行为致使合同目的不能实现而解除合同。

　　 二、可以解除合同的情形有什么规定

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情形：

　　 **约定解除**：

　　 （一）协商解除，即合同双方当事人经协商一致，可以解除合同。双方通过协商达成解除合同的合意，是基于彼此自愿，体现了合同自由原则。

　　 （二）约定解除权，当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 **法定解除**：

　　 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行且目的无法实现时，当事人可解除合同。

　　 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这体现了对预期违约行为的规制。

　　 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　 （五）法律规定的其他情形。

　　 三、可以解除合同的情形有哪些

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情形：

　　 约定解除方面，当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人可以约定一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　 法定解除的情形主要包括：

　　 一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因自然灾害导致合同无法继续履行，且无法达到预期目标。

　　 二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如一方明确告知另一方不会按时交付货物。

　　 三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　 四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋租赁合同中，出租方长期不提供房屋供承租方使用，导致承租方无法正常经营。

　　 五是法律规定的其他情形。当出现上述法定情形时，当事人可依法解除合同。

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