离婚房产已经卖了怎么办

　　离婚房产已经卖了怎么办？离婚时房产已卖分情况处理。夫妻共同财产的房产，卖房款双方可协商分割，协商不成法院会按原则判决；一方擅自卖房，另一方发现可请求再分割，过错方或少分。个人财产房产，卖房所得归个人。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产已经卖了怎么办

　　 离婚时房产已卖，需分情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，卖房所得款项也属共同财产，双方可协商分割。协商一致后，按约定分配款项。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若一方擅自卖房，且未将所得款项告知另一方，另一方发现后可向法院请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，对于隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的一方，可以少分或者不分。

　　 若房产是一方的个人财产，其有权处置该房产，卖房所得归个人所有，另一方无权要求分割。判断房产是否为个人财产，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素确定。例如，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产通常为个人财产。

　　 二、婚前购房离婚房产如何分

　　 婚前购房离婚时房产分割情况较为复杂，以下分情况说明：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷的比例等因素确定。

　　 3. 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。若登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方协商分割，协商不成可由法院判决。若登记在一方名下，需证明双方有共同购房的合意及出资情况，可能会按共同共有或按份共有来处理。

　　 4. 一方父母婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

　　 5. 双方父母婚前出资购房，登记在一方或双方名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、爸妈离婚分房产怎么分割

　　 爸妈离婚分割房产，需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 如果是婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。分割时通常遵循以下原则：一是双方协商，达成一致分割协议；二是协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会考虑房屋来源、双方贡献大小等因素，有可能判决一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可能将房屋进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。

　　 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 以上是关于离婚房产已经卖了怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。