离婚还要办房产证么

　　离婚还要办房产证么？离婚是否办房产证要看具体情况。若为夫妻共同财产且没办房产证，离婚时有必要办，否则后续分割处理有问题；已办房产证则主要分割，或涉及过户；一方婚前财产且婚前已办证，离婚一般无需处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚还要办房产证么

　　离婚是否要办房产证，需根据具体情况判断。

　　若房产为夫妻共同财产且尚未办理房产证，离婚时就有必要办理。因为只有办理了房产证，才能明确房产的产权归属，便于在离婚时进行分割。如果不办理，后续分割和处理房产会面临诸多问题。比如双方在离婚协议中约定房产归一方所有，没有房产证，后续该方在处置房产时会受限。

　　若房产已办理房产证，离婚时主要是对房产进行分割处理，通常不需要重新办理房产证，但在分割完成后，可能涉及房产过户。例如，房产原本登记在双方名下，离婚协议或法院判决房产归一方，就需要办理过户手续，将另一方的名字从房产证上去除。

　　如果房产是一方的婚前个人财产，且在婚前已办理房产证，离婚时一般无需再办理房产证相关事宜。

　　二、离婚所得房产怎么交易

　　离婚所得房产交易步骤如下：

　　1.确认产权归属：明确房产在离婚时是否已完成产权变更登记。若法院判决或离婚协议确定房产归一方所有，需及时办理过户手续，将产权登记到自己名下。未完成过户的，先持相关法律文书到不动产登记中心办理。

　　2.准备交易材料：一般需携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等，证明房产来源和个人身份。

　　3.确定交易方式：可以自行寻找买家，也可委托房产中介。自行交易要注意交易安全；委托中介要选择正规机构，签订委托合同。

　　4.签订买卖合同：与买家协商好价格、付款方式、交房时间等条款后，签订正式的房屋买卖合同。合同内容应明确双方权利义务，避免纠纷。

　　5.办理过户手续：买卖双方共同到不动产登记中心办理过户。需提交买卖合同、双方身份证明、房产证等材料，按规定缴纳契税、增值税等税费后，完成产权转移。

　　6.交付房屋：按合同约定时间和方式将房屋交付给买家，结清相关费用，如物业费、水电费等。

　　三、丈夫有房产可以离婚吗

　　丈夫有房产并不影响夫妻双方离婚。在我国，离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。

　　协议离婚时，只要夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括丈夫名下的房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记即可。在房产分割上，若该房产是夫妻共同财产，双方可协商如何分配；若是丈夫的个人财产，通常仍归其所有。

　　诉讼离婚是指夫妻一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。若达到法定离婚情形，法院会判决准予离婚。对于房产，如果是夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　所以，丈夫有房产这一情况，不构成阻止离婚的因素，夫妻可根据自身情况选择合适的离婚方式。

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