离婚小孩与房产怎么分

　　离婚小孩与房产怎么分？离婚时小孩抚养权和房产分割要依法进行。小孩抚养权以最有利于未成年子女为原则，不同年龄段有不同判定规则；房产分割先明确性质，共同财产按照顾子女等原则判，有隐藏财产行为可能少分或不分，可先协商，不成则诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚小孩与房产怎么分

　　 离婚时小孩抚养权和房产分割需遵循相关法律规定。

　　 关于小孩抚养权，以最有利于未成年子女为原则。若子女不满两周岁，一般随母亲生活。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。法院在判决时会综合考虑双方经济状况、生活环境、陪伴时间等因素。

　　 对于房产分割，要先明确房产性质。如果是夫妻一方的婚前个人财产，一般仍归该方所有。若是夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房屋并给予另一方相应补偿、将房屋出售后分割价款等。

　　 此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能少分或不分。建议双方先协商解决小孩和房产问题，协商不成可向法院提起诉讼。

　　 二、无房产离婚可以分户吗

　　 无房产离婚后通常可以分户，以下是具体情况：

　　 -有独立住所：虽然没有自己的房产，但如果有其他独立的住所，如租房居住，部分地区允许凭借租房合同等相关证明材料办理分户。

　　 -投靠直系亲属：可以将户口迁移到父母等直系亲属的房产名下，从而实现分户。需要提供亲属关系证明以及直系亲属同意落户的证明等材料。

　　 -单位或社区公共户：有些地方设有单位集体户或社区公共户，符合条件的无房离婚人员可申请将户口迁入。

　　 不过，不同地区的户籍政策存在差异，分户的具体条件和要求也有所不同。办理分户时，需前往户籍所在地的公安派出所，详细咨询所需材料和办理流程，按照要求准备身份证、离婚证、户口本等相关证件，以顺利完成分户手续。

　　 三、先离婚在办房产过户吗

　　 一般情况下，离婚和房产过户的顺序没有绝对要求，可依具体情况选择。

　　 若双方协议离婚且对房产分割达成一致，可先办理离婚手续，在离婚协议中明确房产归属。离婚后，凭借离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理房产过户。这种方式的好处是，在婚姻关系解除后，双方按照协议履行过户义务，避免后续纠纷。

　　 若担心离婚后对方不配合办理过户，也可以在离婚前，先到不动产登记中心办理过户手续。不过，在婚姻存续期间过户，可能需要根据不同地区政策缴纳一定税费。

　　 诉讼离婚时，法院判决房产归属后，即便未办理过户，判决生效后房产所有权即发生转移。获得房产一方可持法院判决书等材料，直接办理过户。

　　 无论选择何种顺序，都要确保相关手续合法合规，留存好各类凭证，以保障自身权益。

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