离婚房产赔不了怎么办

　　离婚房产赔不了怎么办？离婚时一方无法履行房产赔偿义务，可采取三种措施解决。一是协商，重新商定赔偿方式、时间和金额；二是若经法院判决，可申请强制执行；三是赔偿方恶意转移财产或怠于行使债权，另一方可行使代位或撤销权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产赔不了怎么办

　　 离婚时若一方无法履行房产赔偿义务，可采取以下措施：

　　 第一，协商解决。双方重新就赔偿方式、时间、金额等进行协商，达成新的协议。比如，可将一次性赔偿改为分期赔偿，以减轻支付方经济压力。

　　 第二，申请强制执行。若双方是通过法院判决离婚，且判决书中明确了房产赔偿事宜，当负有赔偿义务的一方不履行时，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取被申请执行人的收入，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。

　　 第三，行使代位权或撤销权。若赔偿方为逃避赔偿义务，将自己的财产无偿转让给他人，或低价出售财产，另一方可以向法院请求撤销该转让行为；若赔偿方对第三人享有到期债权却怠于行使，另一方可以向法院请求以自己的名义代位行使该债权。

　　 二、离婚时要带房产证明吗

　　 离婚时是否要带房产证明，需视具体情况而定。

　　 若夫妻双方协议离婚，且在财产分割中涉及房产分配，那么携带房产证明是必要的。房产证明能明确房屋的产权归属、面积、位置等关键信息，有助于双方在离婚协议中准确约定房产的分割方式，保障双方权益。比如，双方约定将某套房产归一方所有，房产证明能证明该房产是夫妻共同财产或一方的个人财产，从而进行合法分割。

　　 若选择诉讼离婚，同样，如果涉及房产分割诉求，房产证明是重要的证据材料。法官依据房产证明等证据，对房产的性质和归属进行判断，进而做出公正的判决。

　　 但如果夫妻双方在离婚时不存在房产分割问题，例如双方都没有房产，或者明确约定不分割房产，那么就无需携带房产证明。

　　 三、离婚了房产证怎么办呢

　　 离婚后房产证的处理方式根据离婚方式不同而有所区别。

　　 协议离婚时，双方可按离婚协议书约定办理房产证变更。若约定房屋归一方所有，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若贷款未还清，需先征得贷款银行同意，再办理过户手续。

　　 诉讼离婚时，如法院判决房屋归一方，凭借生效的法院判决书或调解书及相关材料，可单方到不动产登记中心办理过户。若另一方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成过户。

　　 若双方对房屋产权归属存在争议，在离婚诉讼中未处理房产，可另行提起诉讼，确定房屋归属后再办理房产证变更。

　　 需注意，办理房产证变更可能涉及税费问题，如契税、印花税等，具体以当地规定为准。

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