离婚时不分割房产怎么办

　　离婚时不分割房产怎么办？离婚时不分割房产有多种处理方式。双方协商一致可暂不分割，签订书面协议明确后续安排；一方想分割而另一方不同意，可起诉并准备证据，法院按原则分割；房产有产权争议，法院或让当事人待产权明确后另行起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚时不分割房产怎么办

　　 离婚时不分割房产可按以下方式处理：

　　 首先，若双方协商一致，都同意暂不分割房产，法律上是允许的。双方可签订书面协议，明确该房产在离婚后仍由双方共同共有，待日后合适时机再进行分割，也可约定一方使用或居住等情况。

　　 其次，若一方想分割房产而另一方不同意，想分割的一方可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。起诉时需准备好相关证据，如房产证、购房合同、付款凭证等，以证明该房产属于夫妻共同财产。法院会根据法律规定和实际情况进行审理，若认定为夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

　　 此外，如果房产存在产权争议，比如涉及他人利益、未取得完全产权等情况，法院可能不会直接进行分割，而是告知当事人待产权明确后另行起诉。

　　 二、两人离婚后房产证怎么办

　　 两人离婚后房产证处理方式因离婚方式和房产归属不同而有所区别。

　　 如果是协议离婚，双方可按照离婚协议约定处理房产。若房产归一方所有，需办理房产过户手续。首先，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到公证处办理析产公证；然后，到交易中心办理转绘；最后，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。

　　 若是诉讼离婚，根据法院判决书确定房产归属。取得房产的一方可持生效的判决书、身份证明、房产证等材料，直接到房管局办理过户手续，无需办理析产公证。

　　 若离婚时房产存在贷款未还清的情况，通常需要先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，之后再办理过户手续。因为银行一般会要求还清贷款或提供新的担保才允许变更产权人。

　　 总之，离婚后房产证处理要依据具体情况，按照相关规定和程序办理，以保障双方合法权益。

　　 三、离婚房产给前妻了怎么办

　　 若离婚时房产已给前妻，需根据不同情况处理。

　　 若该房产分割是在离婚协议中明确约定，且协议合法有效，那么该约定对双方具有法律约束力。一般情况下，无法随意反悔要回房产。因为离婚协议是双方自愿达成的，在签订时应充分考虑相关后果。若不存在欺诈、胁迫等情形，法院通常不会支持重新分割房产的诉求。

　　 若存在欺诈、胁迫等情形，在能提供充分证据的前提下，可以向法院起诉，请求撤销该财产分割协议，重新分割房产。法院经审理，若认定确实存在欺诈、胁迫等情况，会依法支持诉求。

　　 若房产过户手续还未办理，在某些情况下，可能还有一定的操作空间，但需结合具体的离婚协议约定和法律规定判断。若已完成过户手续，要回房产的难度较大。

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