离婚前房产证如何加名字

　　离婚前房产证如何加名字？离婚前在房产证上加名字分两种情况。无房贷时，准备证件去交易中心，审核材料、缴费后办新证；有房贷要先去银行办抵押变更，银行同意后再按无房贷流程操作。各地要求和流程有别，办理前先咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚前房产证如何加名字

　　 离婚前在房产证上加名字，一般有以下流程：

　　 - 无房贷情况：

　　 - 准备证件，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

　　 - 双方前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员是来办理房产证加名事宜。工作人员审核提交的材料，材料齐全会给一个号码，凭号码去相关窗口办理。

　　 - 缴纳手续费，如配图费、登记费等。

　　 - 办理新房产证。

　　 - 有房贷情况：

　　 - 先去银行办理抵押变更手续，一般银行会规定一定期限内才可办理，有些银行还会收取一定费用。因为在房贷未还清时，房产处于抵押状态，加名意味着变更产权人，需要银行同意。

　　 - 银行同意后，再按无房贷的流程，准备材料去房地产交易中心办理加名手续，缴纳相关费用后领取新的房产证。

　　 不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地房地产交易中心或相关部门，以确保手续顺利进行。

　　 二、办离婚协议用带房产证吗

　　 办理离婚协议通常不需要带房产证。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜，如自愿离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等达成一致意见的书面协议。签订离婚协议主要关注的是双方的离婚意愿和对子女、财产、债务等问题的约定，并非以提交房产证来完成协议签订。

　　 不过，若夫妻双方在离婚协议中涉及房产分割，建议携带房产证。因为房产证能明确房产的具体信息，如坐落位置、产权人等，有助于在协议中准确清晰地约定房产归属及分割方式，避免日后因房产信息不明确产生纠纷。

　　 如果双方在离婚协议里未涉及房产分割问题，不携带房产证也不影响离婚协议的签订。但在办理离婚登记手续时，需按婚姻登记机关要求，提供身份证、结婚证、离婚协议书等必要材料。

　　 三、离婚三套房如何分割房产

　　 离婚时三套房的分割需依据具体情况处理。

　　 若三套房产均为夫妻共同财产，分割一般遵循以下原则：一是男女平等原则，双方平等享有房产权益；二是照顾子女和女方权益原则，会适当倾向抚养子女一方及女方；三是有利生活、方便生活原则，考虑房产实际使用情况等因素。

　　 通常有以下分割方式：其一，实物分割。若三套房产条件相当，可一人一套，剩余一套作价补偿对方。其二，变价分割。将房产出售，所得房款由双方按比例分配。其三，作价补偿。一方取得房产所有权，按照市场价值给予另一方相应补偿。

　　 若部分房产为一方婚前财产，则归该方所有，不参与分割。若房产存在贷款未还清情况，取得房产一方需承担后续还贷责任，并就共同还贷及增值部分对另一方进行补偿。在分割过程中，双方可先协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。

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