离婚没钱能办房产证吗

　　离婚没钱能办房产证吗？离婚后没钱一般难办房产证，因办证涉及契税、维修基金等费用。但符合税费减免政策或可办理。也能与前配偶协商承担费用，按离婚协议约定执行。虽有困难，可依实际情况尝试解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚没钱能办房产证吗

　　 离婚后没钱通常难以办理房产证。办理房产证涉及多项费用，主要包括契税、维修基金等税费，若没有资金支付这些费用，一般无法完成房产证办理流程。

　　 不过，存在特殊情况。如果当事人符合当地相关税费减免政策条件，比如因经济困难等因素经申请获批减免部分或全部税费，在这种情况下，即便没钱缴纳常规费用，也有可能办理房产证。

　　 另外，若房产本身产权明晰，只是缺少资金缴纳办证费用，当事人可与前配偶协商，看能否共同承担或由对方暂时垫付相关费用，之后再按约定处理费用分担问题。若双方在离婚协议中有关于房产办证费用承担的明确约定，也应按照协议执行。

　　 总之，没钱办房产证存在困难，但可依据自身实际情况，通过申请减免、与对方协商等方式尝试解决。

　　 二、离婚了再婚房产怎么分

　　 离婚后再婚，房产分割需根据不同情况处理。

　　 若房产为一方在再婚前购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。例如一方在再婚登记前全款购房，房产证仅其一人名字，此房就属个人财产。

　　 若是再婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚分割时，通常由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割。

　　 若一方在再婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 三、离婚房产证没给怎么办

　　 离婚时房产证没给，可按以下方法处理：

　　 1.若协议离婚，离婚协议中对房产归属有明确约定，对方未按约定交付房产证，可先与对方沟通协商，要求其配合交出房产证。若协商无果，可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议交付房产证，获得胜诉判决后，可通过强制执行程序取得。

　　 2.若是诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属已有判定，可凭生效法律文书前往房产管理部门说明情况。即便对方不给房产证，也可依据法律文书办理房产证挂失、补办等手续，重新取得房产证。

　　 3.若因开发商等第三方原因未取得房产证，与对方的婚姻关系不影响维权。可依据购房合同向开发商主张违约责任，要求其协助办理房产证。在取得房产证后，再根据离婚协议或法院判决对房产进行相应处理。

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