离婚可赠与房产怎么要回

　　离婚可赠与房产怎么要回？离婚时赠与房产要回需分情况。未办过户，赠与人可依任意撤销权撤销；已办过户，一般不能随意撤销，但符合法定情形可要回。若赠与人死亡或失能，继承人或法定代理人可撤销，要通过诉讼等合法途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚可赠与房产怎么要回

　　 离婚时赠与房产，若要要回需分情况处理。

　　 若赠与房产未办理过户登记，赠与人可依据赠与合同的任意撤销权撤销赠与。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

　　 若房产已办理过户登记，一般情况下不能随意撤销赠与。不过存在法定撤销情形时，赠与人可以要回房产。法定撤销情形包括：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或者应当知道撤销原因之日起一定期限内行使撤销权。

　　 若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。其应自知道或者应当知道撤销原因之日起一定期限内行使撤销权。

　　 要回房产时，赠与人或相关权利人需通过向法院提起诉讼等合法途径，提供相应证据证明符合撤销赠与的条件，由法院判决是否支持撤销赠与及收回房产的请求。

　　 二、离婚房产公证费用怎么算

　　 离婚房产公证费用计算方式多样，受多种因素影响。

　　 按房产价值比例收费是常见方式。一般而言，房产价值在 50 万元以下部分，按不超过 0.3%收取；价值超过 50 万元至 500 万元部分，按不超过 0.25%收取；超过 500 万元至 1000 万元部分，按不超过 0.2%收取；超过 1000 万元至 2000 万元部分，按不超过 0.15%收取；超过 2000 万元至 5000 万元部分，按不超过 0.1%收取；超过 5000 万元至 1 亿元部分，按不超过 0.05%收取；超过 1 亿元部分，按不超过 0.01%收取。

　　 也有按件收费的情况，若房产情况简单、价值易确定，可能按每件几百元到数千元不等收费。

　　 不同地区经济发展水平、公证机构规定有差异，收费标准也会不同。大城市收费可能相对高，中小城市则较低。另外，公证事项复杂程度也会影响费用，涉及调查、评估等额外工作，费用会相应增加。办理离婚房产公证时，建议提前向当地公证机构咨询具体收费标准。

　　 三、离婚房产过户官司怎么打

　　 打离婚房产过户官司，可按以下步骤进行：

　　 第一，收集证据。这是关键环节，要收集能证明房产归属的相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，以及能证明双方婚姻状况、对房产分割约定的材料，像结婚证、离婚协议等。

　　 第二，撰写起诉状。起诉状需清晰写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求法院判决房产过户等）、事实与理由（包括婚姻情况、房产购买过程、分割争议等）。

　　 第三，选择管辖法院。一般应向被告住所地法院提起诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。

　　 第四，立案与缴费。将准备好的起诉状和证据材料提交给法院立案庭，法院受理后会通知缴纳诉讼费用。

　　 第五，参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在庭审中要围绕诉讼请求充分陈述事实、出示证据，并进行辩论，维护自身合法权益。

　　 第六，执行判决。若胜诉且对方不主动履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行，完成房产过户手续。

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