离婚后如何要回一半房产

　　离婚后如何要回一半房产？离婚后要回一半房产，先确认房产属夫妻共同财产且有要回可能，如婚前共出资婚后共还贷的房产；再查看离婚协议或判决，能协商就签协议过户，协商不成则诉讼，提供证据，若协议可撤销要一年内申请。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后如何要回一半房产

　　 离婚后要回一半房产，可按以下步骤操作：

　　 首先，确认房产性质。若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割或分割协议存在欺诈、胁迫等情形，才有要回一半的可能。如婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，登记在一方名下，也属共同财产。

　　 其次，查看离婚协议或判决。若已达成协议或有判决，看对房产的约定或判决结果。若存在未分割房产情况，可与对方协商分割。协商一致后，签订书面协议，并办理房产过户手续。

　　 若协商不成，可向法院提起诉讼。需提供相关证据，证明房产为夫妻共同财产，如购房合同、出资证明、还贷记录等。法院会依据法律和事实进行审理判决。

　　 若离婚协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议，重新分割房产。拿到法院生效判决后，可申请强制执行，办理房产过户。

　　 二、离婚房子的房产如何分割

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

　　 4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 5. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 三、离婚多年房产还能过户吗

　　 离婚多年后房产仍然可以过户。这主要取决于离婚时对房产的处理约定。

　　 如果在离婚协议中已明确房产归属，一方拒绝配合过户，另一方可以向法院起诉要求对方履行协议，凭借法院的生效判决书或调解书，可单方面申请办理过户手续。若离婚是通过法院判决或调解的，且文书中对房产归属有明确判定，一方不配合，另一方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，进而完成过户。

　　 不过，办理过户时可能会遇到一些情况。比如房产存在抵押、查封等限制交易的情形，需先解决这些问题才能过户。另外，还要注意房产过户涉及的税费问题，依据不同情况，可能需缴纳契税、印花税等。总之，只要有合法有效的房产处理依据，即使离婚多年，也能够办理房产过户。

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