房产遗嘱不公证是否有效

　　房产遗嘱不公证是否有效？房产遗嘱不公证也有效，关键在于符合法定形式和实质要件。形式上多种遗嘱形式只要符合要求就有效，实质是遗嘱人需具完全民事行为能力等。公证遗嘱证据效力强，多份抵触时以最后遗嘱为准，不公证符合条件也有法律效力。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产遗嘱不公证是否有效

　　 房产遗嘱不公证也是有效的。

　　 遗嘱的效力并非取决于是否经过公证。根据相关法律规定，遗嘱有效的关键在于其是否符合法定的形式要件和实质要件。

　　 从形式要件来看，常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。只要遗嘱符合相应的形式要求，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，即便没有经过公证，也是有效的。

　　 从实质要件来讲，遗嘱人在立遗嘱时需具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且对房产的处分应为其个人合法财产。

　　 公证遗嘱只是遗嘱的一种形式，经过公证的遗嘱在证据效力上相对更强，但这并不意味着未公证的遗嘱就无效。当有多份遗嘱且内容相互抵触时，以最后的遗嘱为准。所以，房产遗嘱不公证，只要符合法定条件，同样具有法律效力。

　　 二、母亲更改了遗嘱有效吗

　　 母亲更改遗嘱在符合法定条件的情况下是有效的。具体而言：

　　 其一，遗嘱人须具备完全民事行为能力。若母亲在更改遗嘱时意识清醒，能够正确表达自己的意愿，不存在精神障碍或其他影响其认知和判断能力的情形，就满足主体条件。

　　 其二，更改遗嘱的形式要合法。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱应由母亲亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场见证等；若要变更公证遗嘱，一般需再次通过公证程序进行。

　　 其三，更改遗嘱须是母亲真实的意思表示，不存在受欺诈、胁迫等影响其自由意志的情况。

　　 只要母亲更改遗嘱时符合上述条件，那么新的遗嘱内容将取代旧的遗嘱内容，在其去世后按照新遗嘱执行遗产分配。

　　 三、遗嘱原件照片有效果吗

　　 遗嘱原件照片在一定情况下有一定作用，但通常不能单独作为认定遗嘱有效的关键证据。

　　 一方面，遗嘱原件照片可以作为辅助证据。比如在遗嘱原件暂时无法找到或出示存在客观困难时，照片能够在一定程度上反映遗嘱的内容。如果有多份证据能够相互印证照片中遗嘱的真实性，例如有证人证实遗嘱订立过程且其描述与照片内容相符，或者有其他相关书面材料能佐证，那么照片可以作为辅助证明遗嘱内容的材料。

　　 另一方面，从证据的证明力角度看，照片本身存在被篡改、剪辑等风险。根据法律对于遗嘱形式和证据效力的要求，遗嘱通常需要以原件形式存在，且要符合法定的形式要件。仅有照片而没有原件，很难直接确定遗嘱的真实性和完整性，在司法实践中，法院一般会要求提供遗嘱原件。所以，遗嘱原件照片有一定参考价值，但证明力相对有限。

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