离婚一方不要房产怎么办

　　离婚一方不要房产怎么办？离婚时一方不要房产，处理方式多样。协议离婚可在协议中明确归属并办产权变更；诉讼离婚由法院判决并依判决书过户。有贷款未清，放弃方或仍担责。放弃方有份额的，双方协商补偿，协商不成法院判。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚一方不要房产怎么办

　　 离婚时一方不要房产，可按以下方式处理：

　　 第一，若双方协议离婚，一方明确表示不要房产，双方可在离婚协议中明确该房产归另一方所有，然后持离婚协议书、房产证等相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续。

　　 第二，若是诉讼离婚，法院会根据双方意愿和具体情况进行判决。若一方在诉讼中明确放弃房产，法院会在判决书中予以确认。取得房产的一方需按照判决书到不动产登记部门办理过户。

　　 第三，涉及房产有贷款未还清的情况。即使一方放弃房产，若该房产是夫妻共同贷款，放弃方一般仍需承担共同还款责任，除非银行同意变更贷款人。双方可以在离婚协议或法院判决中约定贷款偿还方式，避免后续纠纷。

　　 第四，若放弃房产一方存在应得的房产份额，双方应协商对其进行合理补偿，补偿方式和金额可由双方协商确定，协商不成可由法院判决。

　　 二、离婚房产可以给一个人吗

　　 离婚房产可以给一个人。在法律上，夫妻双方在离婚时可对共同财产进行协商处理。房产作为重要的夫妻共同财产，双方若能达成一致意见，可将房产归属一方。

　　 协议离婚时，夫妻双方可在离婚协议中明确约定房产归其中一人所有，该协议自双方办理离婚登记后生效，双方需按协议履行。

　　 诉讼离婚时，若双方能在诉讼过程中就房产归属达成调解，法院会出具调解书确认房产归属；若无法调解，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产原本登记在双方名下，要变更为一方名下，完成离婚手续后，还需到不动产登记中心办理产权变更登记。

　　 不过，若房产存在贷款未还清的情况，变更产权人可能需取得贷款银行的同意，具体操作要遵循贷款银行的规定和流程。

　　 三、离婚时家庭的房产怎么分

　　 离婚时家庭房产分割需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑实际情况，如双方对房屋的贡献、生活需求等，可能出现一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿的情况。

　　 3. 父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

　　 4. 夫妻双方在婚后签订协议约定房产归属的，按协议处理。

　　 分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。

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