房产公证离婚后分吗

　　房产公证离婚后分吗？房产公证后离婚是否分割要依具体情况判断。若公证为一方个人财产，离婚不分割；若为共同财产，先协商分割，协商不成由法院判；若约定了份额，按约定分割。公证内容是分割关键。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产公证离婚后分吗

　　 房产公证后离婚是否分割，需依据具体情况判断。

　　 若房产公证明确为一方个人财产，离婚时该房产不参与分割。根据法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如一方在婚前购买房产并公证为个人所有，即便婚后离婚，另一方无权要求分割该房产。

　　 若房产公证为夫妻共同财产，离婚时则要进行分割。分割方式通常先由双方协商，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产公证约定了具体的份额，离婚时一般按照该约定的份额进行分割。例如，公证表明夫妻双方各占50%份额，通常会平均分割。

　　 总之，房产公证内容是决定离婚时是否分割及如何分割的关键，不同公证情况对应不同的处理方式。

　　 二、离婚期房产怎么分配

　　 离婚时房产分配需依据具体情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但也会考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，适当调整分割比例。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚后分房产如何算

　　 离婚后房产分割计算方式需根据具体情况确定：

　　 1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为：夫妻共同还贷部分×（房产现值÷购买时房产价值）÷2。

　　 3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方平均分割，可根据市场价值，一方拿房并给予另一方相应的折价款。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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