离婚时不分房产怎么分配

　　离婚时不分房产怎么分配？离婚时不分房产，其他财产分配有不同方式。夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决；个人财产归个人。若一方有不当行为，分割时可少分或不分，另一方离婚后可请求再分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚时不分房产怎么分配

　　 离婚时若不分房产，其他财产分配方式如下：

　　 - 夫妻共同财产：根据《民法典》规定，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等都属于共同财产。

　　 - 个人财产：一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于个人财产，离婚时归个人所有，不参与分配。

　　 在分配财产时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　 二、离婚中怎么领房产证明呢

　　 离婚时领取房产证明，分以下情况处理：

　　 若房屋已办理产权登记，可自行前往不动产登记中心领取房产证。需携带本人身份证、离婚证、离婚协议书（法院判决书或调解书）等能证明房产归属的材料。若离婚协议或法律文书明确房产归一方所有，登记中心会依据这些材料进行产权变更登记，将房产登记到相应一方名下。

　　 如果房屋还未办理产权登记，例如购买的期房，需先由开发商协助办理初始登记。之后，当事人凭购房合同、付款凭证、身份证明、离婚证明及房产归属协议或法律文书等材料，到不动产登记中心申请办理房产证并完成产权变更。

　　 若双方对房产归属存在争议，在未解决纠纷前无法顺利领取房产证明。这种情况下，可通过协商解决，协商不成则需通过法律途径，由法院判决房产归属，再凭生效法律文书办理相关手续。

　　 总之，领取房产证明关键在于准备好证明房产归属和个人身份的材料，按不动产登记中心要求办理手续。

　　 三、两个人的房产离婚怎么分

　　 离婚时分割两人名下房产，需根据不同情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，通常遵循平等分割原则。首先可由双方协商处理，达成一致分割方案，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分割售房款。若协商不成，法院会根据具体情况判决。考虑的因素包括双方对房产的贡献，如购房款的出资比例、装修投入等；照顾子女和女方权益原则；双方生活需求等。

　　 若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。

　　 若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 总之，离婚房产分割要依据具体情况，结合法律规定合理分配。

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