农村集体土地使用权可以转让吗

　　农村集体土地使用权可以转让吗？农村集体土地使用权转让要分情况。宅基地一般不得单独转让，特殊情形除外。集体经营性建设用地符合条件可流转给外单位或个人。农用地也能流转。总之，其能否转让不能一概而论，要依土地性质、法规及具体情形判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村集体土地使用权可以转让吗

　　 农村集体土地使用权的转让需区分情况。一般而言，宅基地使用权不得单独转让。但存在几种特殊情形可转让：一是宅基地上房屋连同宅基地使用权一同在本集体经济组织内部流转；二是因自然灾害等原因，农民房屋灭失后重新分配宅基地，原宅基地使用权可随房屋灭失而消灭，新宅基地使用人可能通过特定程序取得相关权益。

　　 而对于农村集体经营性建设用地使用权，在符合规划、依法登记等条件下，可以通过出让、租赁、入股等方式流转给本集体经济组织以外的单位或者个人。

　　 农用地使用权在一定条件下也可流转，比如通过转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。

　　 总之，农村集体土地使用权能否转让不能一概而论，需根据土地性质、相关法律法规以及具体流转情形等来综合判定其合法性与可行性。

　　 二、村委会把村集体土地出让合法吗

　　 村委会出让村集体土地是否合法需视具体情况而定。

　　 一般而言，村集体土地的处置有严格规定。如果是用于兴办乡镇企业、村民建设住宅或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设等符合法定用途的情况，且经过法定程序，如村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报经乡（镇）人民政府批准等，这种出让是合法的。

　　 但若是未经法定程序，擅自将村集体土地出让给其他单位或个人用于非法定用途，比如商业房地产开发等，则是不合法的。因为村集体土地的所有权归村集体成员集体所有，村委会只是代表行使管理职责，不能随意处置土地权益损害村民利益。

　　 村民若发现村委会有违法出让村集体土地的行为，可依法向相关部门反映，如县级以上人民政府自然资源主管部门等，以维护自身及村集体的土地权益。

　　 三、村委会有权利卖村里集体土地吗

　　 村委会通常没有权利私自售卖村里的集体土地。

　　 集体土地所有权归村集体成员集体所有。根据法律规定，集体土地的出让、转让等必须经过法定程序且符合相关条件。

　　 一般情况下，涉及集体土地的重大处置，如出让给非本集体成员使用等，需要经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报经乡（镇）人民政府批准。

　　 村委会只是村民自治组织，负责执行村民会议的决议等日常事务，不能擅自作主售卖集体土地。若村委会未经合法程序私自售卖集体土地，该买卖行为很可能被认定为无效。因为这严重侵犯了村集体成员对集体土地的权益，损害了公共利益。村集体成员若发现此类情况，可通过合法途径，如向相关政府部门反映、提起诉讼等，来维护集体土地权益，纠正违法的售卖行为。

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