离婚后户主房产怎么分配

　　离婚后户主房产怎么分配？离婚后户主房产分配依具体情况而定。婚前一方购买且登记名下的属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后购房一般属共同财产，通常均等分割。另有父母出资、财产协议等情况，协商不成可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后户主房产怎么分配

　　 离婚后户主房产分配需依据具体情况而定。

　　 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若是夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常会按照均等原则进行分割，双方协商一致也可按其他比例分割。

　　 如果房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。

　　 对于一些特殊情况，如夫妻双方有财产协议对房产分配有约定的，按照约定处理。若双方无法就房产分配达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 二、离婚如何分割赠与的房产

　　 离婚时赠与房产的分割需依据不同情形处理：

　　 - 一方父母赠与房产：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。

　　 - 双方父母赠与房产：由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照出资份额进行分割。

　　 - 夫妻之间赠与房产：赠与人在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，法院可以按照规定处理。若已经办理过户登记，赠与完成，房产属于受赠方个人财产，离婚时不分割；若赠与合同约定附条件，条件未达成，赠与人可撤销赠与，再重新分割。

　　 三、房产证是婆婆离婚怎么分

　　 房产证是婆婆的，在夫妻离婚时，该房产一般不参与分割。房产登记在婆婆名下，从法律角度看，房屋所有权归婆婆，不属于夫妻共同财产。

　　 但存在特殊情况。若夫妻双方有证据证明，购房时夫妻双方对该房产有出资，且有明确约定或证据能证明是借名买房，那么可以通过协商或诉讼，要求返还出资款。另外，如果存在婚后对房屋进行修缮、装修等情况，使得房屋增值，增值部分中属于夫妻双方的投入，可要求婆婆给予相应补偿。

　　 若婆婆自愿将房产赠与夫妻双方，且完成过户等手续，使房产成为夫妻共同财产，离婚时则按照夫妻共同财产进行分割。通常先由夫妻双方协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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