精装房入住一年发现白蚁怎么维权

　　精装房入住一年发现白蚁怎么维权？这个要看地方情况啦，不过呢，通常来说会有这几个部门来管这事：1.建设部眼睛：这个眼睛（部门）不管省里市里县里都有，主要就是看住自己家的房子不被白蚁祸害；2.房地产部眼睛：这个也是各地都有，县里市里甚至北京上海这样的大城市都在他们眼皮子。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、精装房入住一年发现白蚁怎么维权

　　 遇到白蚁房子出状况了？这个要看地方情况啦，不过呢，通常来说会有这几个部门来管这事：

　　 1.建设部眼睛：这个眼睛（部门）不管省里市里县里都有，主要就是看住自己家的房子不被白蚁祸害；

　　 2.房地产部眼睛：这个也是各地都有，县里市里甚至北京上海这样的大城市都在他们眼皮子底下看着白蚁防治工作；

　　 3.城建部门：有些地方的城建部门，比如城建局、城乡建设委员会之类的，他们也可能参与到白蚁防治中来哦，具体靠哪个部门得看你们那儿官老爷怎么安排啦！要是家里发现白蚁咋办呢？直接找管城乡建筑规划的部门问问，他们知道谁来处理这个事情和怎么样处理。

　　 《城市房屋白蚁防治管理规定》第一条

　　 为了加强城市房屋的白蚁防治管理，控制白蚁危害，保证城市房屋的住用安全，制定本规定。

　　 第二条

　　 本规定适用于白蚁危害地区城市房屋的白蚁防治管理。本规定所称的城市房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。白蚁危害地区的确定由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责。

　　 第五条

　　 国务院建设行政主管部门和省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。

　　 二、精装房入住后如何维权

　　 买房碰到问题别慌，投诉去哪儿呢？看看这里吧：消费者协会、质监局、建设委员会等等都行。

　　 首先，房子有个1年的保质期，这期间你可以让卖房的给你修理。

　　 不过如果他迟迟没来，那你就自己动手，保留好发票，找他们报销费用。

　　 如果实在修不了，你可以找地方检测一下，然后要求赔偿，最后还能告上法庭哦。

　　 如果你觉得房子质量有大问题，比如主体结构出毛病，那么你就有权拒绝收房、解除合同，并要求赔偿损失。

　　 还有，买新房就找开发商，二手房就是物业负责啦！买房子时，如果发现邻居因为重新装修破坏了建筑结构导致楼下漏水等问题，可以找装修管理部门投诉；你要是觉得邻居家的防盗门、窗户等建筑材料有问题，那就找质量技术监督局投诉；如果你遇到了交房日期拖延之类的合同违约情况，就去找房地产管理部门或工商行政主管部门投诉，也可以选择打官司哦；若是发现小区里的景观啊、绿化啊、道路啊跟宣传的不一样，那就去找房地产开发管理部门投诉好了。

　　 记住这些，避免吃亏哦！

　　 三、精装房如何解除合同

　　 解除精装房合同，需根据具体情况，遵循相关法律规定和合同约定来操作，主要有以下几种常见情形及方式：

　　 若双方协商一致，可解除合同。买卖双方可就解除合同事宜进行沟通，达成一致意见后，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事项，如已付款项的退还等。

　　 若出现法定解除事由，一方也可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。在这些情况下，解除权人可向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。

　　 若开发商存在欺诈、隐瞒等违约行为，严重影响房屋质量或与合同约定严重不符，购房者可依法解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。在采取解除合同行动前，建议收集相关证据，以保障自身合法权益。

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