离婚房产还用鉴定吗现在

　　离婚房产还用鉴定吗现在？离婚房产是否鉴定取决于具体情况。双方对房产价值达成一致，无需鉴定，可自行协商分割。若分歧大或有特殊情况，需专业机构鉴定。鉴定要选有资质机构，费用先由申请方垫付，再按比例分担或法院判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产还用鉴定吗现在

　　 离婚房产是否需要鉴定，取决于具体情况。

　　 若双方对房产价值能达成一致意见，通常无需进行鉴定。夫妻双方可自行协商确定房产价值，并据此在离婚协议中对房产分割作出约定，该约定具有法律效力。

　　 但在以下情形中，房产鉴定可能是必要的：一是双方对房产价值存在较大分歧，无法协商一致，此时可通过专业的房产评估机构进行鉴定，以确定房产的市场价值，为法院判决或双方进一步协商提供参考。二是涉及房产的特殊情况，如房产存在质量问题、装修价值较大等，需要通过鉴定来确定其实际价值。

　　 进行房产鉴定时，需选择具有资质的评估机构，以确保鉴定结果的公正性和准确性。鉴定费用一般由申请鉴定的一方先行垫付，最终由双方按照一定比例分担或由法院根据具体情况判决承担方。

　　 二、离婚后房子办理房产证吗

　　 离婚后房子是否办理房产证，需分情况来看。

　　 若离婚前房产已具备办理房产证条件但未办理，双方可在离婚后协商办理。如果是协议离婚，按照离婚协议约定，确定房产归属方，由归属方持离婚协议书、离婚证等材料去不动产登记中心办理房产证。

　　 要是通过法院判决离婚，法院判决书会明确房产归属。获得房产的一方可凭借生效的法院判决书、协助执行通知书等，单独到不动产登记机构办理房产证。

　　 另外，若房产是在婚姻关系存续期间购买，但因开发商等原因暂不具备办理房产证条件，离婚后，待条件满足时，仍可按照上述协商或判决结果办理。不过，在此期间，双方应保存好购房合同、付款凭证等相关资料，以保障自身权益。

　　 总之，离婚后房子可以办理房产证，关键在于确定房产归属，并准备好相应材料按规定流程办理。

　　 三、离婚房产赠与可以要回吗

　　 离婚房产赠与能否要回需分情况判断。

　　 若房产尚未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产产权未正式变更到受赠人名下时，赠与人一般可撤销赠与要回房产。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。若离婚协议中的房产赠与是基于双方解除婚姻关系的身份关系而达成的具有道德义务性质的赠与，可能不能随意撤销。

　　 若房产已经办理过户登记，通常情况下不能随意要回。不过存在法定情形时除外，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后可要回房产。

　　 具体到实际案件中，需结合赠与协议、离婚协议的具体内容以及实际情况等综合判定能否要回赠与的房产。

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