按揭房产离婚怎么分

　　按揭房产离婚怎么分？按揭房产离婚分割分三种情况：婚前一方付首付登记其名下，产权归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前双方付首付登记双方名下，按出资或协商分割；婚后共同付首付还贷，通常平均分割，还需考虑贷款、资金来源，可咨询律师维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、按揭房产离婚怎么分

　　 按揭房产在离婚时的分割需根据具体情况确定：

　　 1.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷：此房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，产权归登记方，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

　　 2.婚前双方共同付首付，登记在双方名下：该房产属于夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或协商结果进行分割。

　　 3.婚后双方共同付首付、共同还贷，无论登记在哪一方名下：均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可能会采取竞价取得、一方获得产权并给予另一方补偿或拍卖房产分割价款等方式处理。

　　 实践中，分割按揭房产还需考虑房屋贷款情况、购房资金来源等因素。建议当事人咨询专业律师，维护自身合法权益。

　　 二、离婚后如何追回房产

　　 离婚后追回房产需根据不同情形采取相应措施：

　　 -若房产为夫妻共同财产，离婚时未分割，可向法院起诉请求分割。需提供证据证明该房产属于夫妻共同财产，如购房合同、出资证明等。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 -若一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。要收集对方存在上述行为的证据，如房产交易记录、资金流向等。

　　 -若房产分割协议存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求法院撤销该协议。需在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使撤销权，并提供能证明欺诈、胁迫事实的证据。

　　 在处理此类问题时，要注意收集和保存相关证据，必要时可寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身合法权益。

　　 三、入赘离婚房产如何分

　　 入赘离婚时房产分割需依据不同情形处理：

　　 -若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 -一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。

　　 -房产为婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无子女等因素进行调整。

　　 -若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

　　 -由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。

　　 实际分割中，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方也可自行协商房产分割方式，协商不成可诉至法院。

　　 以上是关于按揭房产离婚怎么分的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。