离婚带孩子房产怎么执行

　　离婚带孩子房产怎么执行？离婚带孩子时房产执行分三种情况：一是双方协商一致，按协议执行，可一方得房补偿另一方或过户给孩子；二是协商不成由法院判决，带孩子一方可能获适当照顾；三是一方不履行判决可强制执行，要保障其基本居住需求。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚带孩子房产怎么执行

　　 离婚带孩子情况下房产执行需依据具体情形处理：

　　 1. 双方协商一致：若夫妻双方就房产分割达成协议，且对带孩子一方有相关照顾安排，按协议执行。可一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可将房产过户到孩子名下，由带孩子一方居住管理。

　　 2. 法院判决执行：若协商不成诉至法院，法院会根据法律和实际情况判决。考虑到保护子女权益，带孩子一方可能在房产分配上获适当照顾。如双方均主张房屋所有权，竞价高者得，同时给予对方补偿；一方主张另一方不主张的，评估房屋价值后由主张方给予补偿；双方都不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。

　　 3. 强制执行：若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。法院有权查封、拍卖该房产，所得款项按判决分配。但要保障带孩子一方和孩子的基本居住需求，可能采取灵活执行方式，如带孩子一方可继续居住一段时间。

　　 二、离婚有孩子怎么分房产权

　　 离婚时涉及孩子的房产产权分割，需综合多方面因素考量。

　　 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。不过法院也会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养孩子等因素进行调整。比如抚养孩子一方，在同等条件下可能会适当多分房产份额。

　　 若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的财产，夫妻双方不能进行分割。但夫妻离婚时，可协商确定孩子对该房产的使用和管理方式。

　　 若夫妻双方能就房产分割达成一致意见，可按照协议进行处理。若协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况作出判决。

　　 三、离婚时孩子的房产怎么分

　　 离婚时孩子名下房产的分配需依具体情况处理。

　　 若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，并非夫妻共同财产，夫妻离婚时不能对孩子名下房产进行分割。因为不动产所有权以登记为准，既然登记在孩子名下，就意味着孩子是该房产的合法所有者。

　　 若夫妻以孩子名义购房，是为了避免将来过户税费或出于其他原因将房产登记在孩子名下，实际是夫妻共同出资，即便如此，只要登记完成，也视为夫妻对孩子的赠与，房产归孩子所有，离婚时不参与分割。

　　 不过，如果存在特殊情形，如该房产登记在孩子名下是因规避债务等非法目的，债权人有权主张撤销赠与，此时房产可能会被重新认定为夫妻共同财产进行处理。但这种情况需有充分证据证明存在非法目的。总之，一般情况下孩子名下房产离婚时不分割，特殊情况需结合具体证据判断。

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