离婚证可以领房产证吗

　　离婚证可以领房产证吗？仅持离婚证不能领房产证，领房产证一般需房屋买卖合同、购房发票等基础材料。在离婚房产分割时，除基础材料外，还需额外提供离婚证、离婚协议或法院判决书等，要按要求备齐材料。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚证可以领房产证吗

　　 仅凭借离婚证不能领取房产证。领取房产证通常需要一系列特定材料和遵循相应流程。

　　 一般而言，领取房产证需提供的基础材料有房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、契税完税证明等。这些材料是证明房屋交易合法性、确定产权归属的关键依据。

　　 离婚证在一些情况下可能会与房产相关，比如离婚时对房产进行了分割处理。若在离婚协议或法院判决中明确了房产归属，那么在办理房产证时，除上述基础材料外，还需额外提供离婚证、离婚协议或法院判决书等，用以证明房产归属的合法性和有效性。

　　 所以，离婚证本身不是领取房产证的直接凭证，但在涉及离婚房产分割的特定情形下，它是证明产权变更的重要辅助材料。要顺利领取房产证，需按照当地房产管理部门的要求，准备齐全所有必要材料。

　　 二、没房产离婚方户怎么办

　　 没房产的离婚方户口处理方式有以下几种：

　　 1.迁回原籍：离婚方可以到原户籍所在地的派出所，了解迁回条件和所需材料。通常需提供离婚证、原籍户口本等，经审核通过后办理迁户手续。

　　 2.另立门户：虽然没有房产，但符合当地户籍管理部门规定的另立门户条件，也可办理。不同地区条件不同，一般可能要求有独立经济能力等。办理时需准备身份证、离婚证等相关证件前往公安机关办理。

　　 3.保持户口不动：双方协商一致，离婚后户口仍留在原地，不进行迁移。这种方式相对简单，无需办理复杂的户籍迁移手续，但可能在日常生活中需要与前配偶协调使用户口本等事宜。

　　 4.挂靠亲友：若有亲友同意，可将户口挂靠在其名下。需取得亲友所在户口的户主同意，并到该户口所在地派出所办理相关手续，一般要提供亲属关系证明、户主同意证明等材料。

　　 三、离婚房产证可以变更吗

　　 离婚后房产证可以变更。变更情况分为以下两种：

　　 其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理变更手续。离婚协议书需明确房产归属，若有未还清的贷款，需先征得贷款银行同意。

　　 其二，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心办理。法院文书具有强制执行力，即使对方不配合，也可依据文书办理变更。

　　 在办理变更时，可能会涉及税费问题。一般来说，夫妻因离婚析产办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，不征收契税。但各地政策存在差异，建议办理前咨询当地税务部门和房产交易中心。此外，若房屋有抵押，需提前与银行沟通，按其要求办理相关手续。

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