闹着离婚房产证怎么办

　　闹着离婚房产证怎么办？闹离婚时房产证处理分多种情况。婚前一方购买登记名下属个人财产，证归原产权人；婚后共同购买属共同财产，协商或法院判决后可办变更；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资可按份共有，依判决或协商变更。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、闹着离婚房产证怎么办

　　 闹着离婚时房产证的处理需依据具体情况而定。

　　 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时通常归产权登记方，无需分割，房产证仍登记在原产权人名下。

　　 若房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时可由双方协商处理，若协商一致，可凭离婚协议书等材料到不动产登记中心办理房产证变更登记，将房产过户给一方或按比例登记为双方共有。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况对房产进行分割判决。判决生效后，可凭法院判决书等材料办理房产证变更。

　　 若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，房产证归属不变。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，可根据判决或协商办理房产证变更。

　　 二、房产证掉了影响离婚吗

　　 房产证掉了通常不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在这个过程中，主要关注的是双方的离婚意愿、财产分割协议等，房产证丢失并不阻碍离婚申请程序的进行。双方只需在后续办理财产分割相关手续时，对房产证丢失情况进行说明并按规定补办或处理即可。

　　 诉讼离婚时，法院主要审查夫妻感情是否破裂等法律规定的离婚条件。房产证掉了不影响法院对离婚案件的受理和审理。在涉及房产分割的情况下，即使房产证丢失，也可通过房产管理部门查询房产档案等方式，确定房屋产权归属，以进行合理的财产分割。

　　 总之，房产证掉了对离婚程序本身没有实质性影响，只是在涉及房产分割等后续问题时，需按规定处理房产证丢失事宜。

　　 三、离婚的房产需要过户吗

　　 离婚房产是否需要过户，取决于具体情况。

　　 如果离婚协议或法院判决明确房产归属一方，且该房产原登记在双方或另一方名下，为保障产权清晰和避免后续纠纷，通常需要办理过户手续。过户后，房产的所有权才正式转移到归属方名下，其能完全行使对房产的占有、使用、收益和处分等权利。

　　 若房产本身就只登记在归属方名下，一般无需进行过户操作。因为从物权登记角度，产权已明确归其所有。

　　 不过，即使房产原本就在归属方名下，为避免未来可能的误解或麻烦，也可通过一定法律程序明确该房产在离婚后的产权性质。比如，双方签订补充协议等，以防另一方日后主张权利。

　　 总之，为保障权益、明确产权，当离婚房产存在产权变更需求时，建议办理过户手续；若不存在此需求，也可采取适当法律措施确保产权明晰。

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