买房中介属于什么合同

　　买房中介属于什么合同？买房中介涉及中介合同，中介人向委托人报告订约机会或提供媒介服务，委托人付报酬。买房时，中介为购房者提供服务促成交易，成功后购房者付报酬。该合同居间、有偿、诺成不要式，保障服务有序，明确双方权责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买房中介属于什么合同

　　 买房中介通常涉及的是中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　 在买房场景中，中介公司作为中介人，凭借自身的专业知识、资源和渠道，为购房者提供房源信息、安排看房、协助交易双方沟通等服务，以促成购房者与卖房者之间房屋买卖合同的订立。若最终交易成功，购房者需按照中介合同约定向中介公司支付报酬。

　　 中介合同具有以下特点：一是中介人的服务具有居间性，其本身并不参与委托人与第三人的合同关系；二是中介合同为有偿合同，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；三是中介合同是诺成、不要式合同，双方意思表示一致合同即成立，且合同形式可以是书面或口头。中介合同保障了中介服务的有序进行，明确了双方的权利和义务。

　　 二、中介怎么促成租房合同

　　 中介促成租房合同可按以下步骤进行：

　　 1. 收集房源与客源信息：积极拓展渠道收集各类租房房源，详细了解房屋的位置、面积、设施、租金等情况。同时，广泛接触有租房需求的客户，掌握其租房预算、地段偏好、房屋类型等要求。

　　 2. 匹配与推荐：根据客户需求，从房源信息中筛选出合适的房屋，并向客户推荐。向客户详细介绍房屋的情况，解答客户疑问。

　　 3. 带看房屋：安排客户实地查看房屋，让客户直观感受房屋的实际状况。带看过程中，进一步介绍房屋优势，及时回应客户提出的问题和意见。

　　 4. 协商沟通：若客户对房屋有兴趣，协助双方就租金、租期、付款方式、维修责任等合同条款进行协商。尽力平衡双方利益，促成共识。

　　 5. 拟定合同：根据协商结果，拟定详细、规范的租房合同，明确双方权利义务，避免日后出现纠纷。

　　 6. 签订合同：组织双方当面签订租房合同，确保合同签订过程合法合规，双方对合同内容无异议。

　　 7. 后续服务：合同签订后，协助办理房屋交接、费用结算等手续，为双方提供必要的后续服务，维护良好的合作关系。

　　 三、购房合同能否写在中介

　　 购房合同一般不建议写在中介处。

　　 购房合同是购房者与开发商或售房者之间就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。其签约主体是买卖双方，而非中介。中介主要是为买卖双方提供居间服务，促成交易。

　　 若将购房合同写在中介处，存在诸多风险。一方面，合同可能面临被篡改的风险，中介若擅自修改合同条款，会严重损害买卖双方的合法权益。另一方面，将合同置于中介处，信息安全难以保障，可能导致买卖双方的个人信息、交易细节等泄露。

　　 正常流程中，买卖双方应在仔细协商合同条款，明确双方权利义务后，直接签订购房合同。签订后，双方各自留存合同原件。若中介作为见证方参与，可在合同中注明中介的相关信息及见证事项，但合同的签订和保存主体依然是买卖双方。所以，购房合同不适合写在中介处。

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