新民法典离婚房产如何分割的呢

　　新民法典离婚房产如何分割的呢？新民法典下离婚房产分割分多种情况：婚前全款且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿对方；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割；父母出资的按情况认定归属。分割要依规定和实际情况。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、新民法典离婚房产如何分割的呢

　　 新民法典下，离婚房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 离婚房产分割情况复杂，具体分割需结合实际情况，依据民法典相关规定，遵循公平合理原则确定。

　　 二、结婚了还是没有房产证能离婚吗

　　 结婚后没有房产证不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方自愿离婚的，就子女抚养、财产分割等问题协商一致后，签订书面离婚协议，然后可到婚姻登记机关申请离婚登记。有无房产证不影响协议离婚程序，只要双方就房产相关问题达成一致意见即可。

　　 若选择诉讼离婚，一方可以向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件主要判断夫妻感情是否确已破裂。没有房产证，不影响法院判决是否准予离婚。对于房产，若为夫妻共同财产但未取得房产证，法院一般不会对房屋所有权归属进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。

　　 总之，有无房产证与能否离婚并无直接关联，夫妻可根据自身情况选择合适的离婚方式，并妥善处理财产分割等相关问题。

　　 三、离婚赠与的房产未过户能过户吗

　　 离婚赠与的房产未过户一般情况下可以过户，但存在特殊情形。

　　 根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，过户登记才意味着产权转移。所以在未过户前，赠与人原则上有撤销赠与的权利。若赠与人行使撤销权，那么房产无法过户。

　　 不过，若离婚协议中的赠与条款是基于双方解除婚姻关系、子女抚养等综合因素达成的，具有一定的道德义务性质。这种情况下，赠与人不能随意撤销赠与，受赠方可以要求赠与人按照协议约定办理过户手续。

　　 此外，如果赠与合同经过公证，根据法律规定，经过公证的赠与合同不得任意撤销，受赠人有权要求赠与人履行过户义务。

　　 总之，离婚赠与的房产未过户能否过户，要结合具体情况判断，关键在于赠与人是否行使撤销权以及赠与是否具有不可撤销的情形。

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