如何离婚低价买回房产呢

　　如何离婚低价买回房产呢？通过离婚低价买回房产，若为不合理避税或损人利己有法律风险。合法合规下，夫妻共同房产可协议离婚并在协议中明确归属与价格，按流程过户。但价格要合理，否则税务重核，非法目的或损权益可被撤销。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、如何离婚低价买回房产呢

　　 通过离婚低价买回房产这种行为若意图不合理避税或损害他人利益，存在法律风险且可能不被法律支持。不过若在合法合规前提下，可参考以下做法。

　　 如果是夫妻共同房产，双方可先协议离婚，在离婚协议中对房产归属和价格达成一致。只要双方意思表示真实，自愿以较低价格转让房产，法律一般是允许的。之后按照正常的房产过户流程，到不动产登记中心办理产权变更手续。

　　 但需注意，交易价格应符合市场一般行情，若价格明显过低且无正当理由，税务部门可能会重新核定价格进行征税。而且，若涉及逃避债务等非法目的，债权人有权通过法律途径撤销该低价转让行为。另外，以不合理低价转让房产给第三人，若损害另一方权益，另一方在发现后一定期限内可向法院请求撤销该转让行为。总之，任何操作都要在合法合规的框架内进行，避免引发后续法律纠纷。

　　 二、没房产证离婚怎么去名字

　　 没房产证离婚后去除名字，要分情况处理。

　　 若房屋是通过按揭贷款购买且未办理房产证，通常无法直接去除名字。因为在银行贷款未还清前，房产处于抵押状态，产权变更需银行同意。这种情况下，夫妻双方可先达成书面协议，明确房产归属，待还清贷款、办理房产证后，再依据离婚协议到不动产登记中心办理除名手续。

　　 若房屋全款购买但未办房产证，夫妻双方可携带离婚协议书、离婚证、身份证等相关材料，前往开发商处尝试变更购房合同上的名字。不过，开发商可能因流程和规定限制，不一定会配合办理。若协商不成，可凭借离婚协议或法院判决书，待房产证办理后，到不动产登记中心申请变更登记。

　　 如果是法院判决离婚，可持生效的法院判决书，无需对方配合，直接到不动产登记中心申请办理除名手续。但前提是要符合不动产登记中心的相关规定和流程。

　　 三、离婚房产分割不清怎么办

　　 离婚房产分割不清，可通过以下途径解决：

　　 第一，双方协商。夫妻双方可就房产分割问题再次进行沟通，明确各自的诉求和意愿，尝试达成一致分割方案。此方式灵活、便捷，能避免矛盾进一步激化。

　　 第二，寻求调解。若协商不成，可请求有关部门，如人民调解委员会或其他相关调解机构介入调解。调解机构会依据法律规定和实际情况，提出合理调解方案，促使双方达成共识。

　　 第三，提起诉讼。若调解也无法解决，可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会审查房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，依据法律规定进行公平合理的判决。在诉讼过程中，双方需提供相关证据，如购房合同、出资证明、银行转账记录等，以证明自己对房产的权益。法院判决具有强制执行力，双方必须遵守。

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