遗产房子过户费怎么算

　　遗产房子过户费怎么算？遗产房子过户费用多样，包括继承公证费（按受益额2%计，如100万房2万）、评估费（不同机构按评估价分段累计收）、过户税费（法定继承人免契税，非法定按3%-5%缴契税，还有0.05%印花税等）、房屋登记费等杂费（住宅80元/套，非住宅550元/件），办理前应咨询相关部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、遗产房子过户费怎么算

　　 遗产房子过户涉及多种费用，具体计算方式如下：

　　 一是继承公证费。通常按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的一定比例收取，一般为2%。若房屋价值100万元，继承公证费可能就是2万元。

　　 二是房地产价值评估费用。不同的评估机构收费标准有所不同，一般会根据房屋的评估价值，按一定比例分段累计收取。

　　 三是过户税费。法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为3%-5%。此外，可能还涉及印花税等少量税费，印花税一般为房屋价值的0.05%。

　　 四是房屋登记费等杂费。一般住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/件。

　　 在办理遗产房子过户时，建议提前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以准确了解所需缴纳的费用及具体计算标准。

　　 二、老公去世了遗产谁继承

　　 在老公去世后，其遗产的继承需按照法定继承和遗嘱继承等相关规定来确定。

　　 若存在有效遗嘱，那么遗产将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱是被继承人对自己财产处分的真实意思表示，合法有效的遗嘱应得到尊重和执行。

　　 若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　 另外，若存在对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，也可作为第一顺序继承人参与继承。

　　 三、爷爷的遗产孙子有份吗

　　 在一般情况下，爷爷的遗产孙子没有直接的法定继承权。根据我国《民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里并不包含孙子。

　　 不过，存在两种特殊情形使得孙子可能获得爷爷的遗产。其一，代位继承。若孙子的父亲先于爷爷死亡，那么孙子可以代位继承其父亲应继承的遗产份额。例如，爷爷有三个儿子，其中一个儿子早亡，该早亡儿子的子女（孙子辈）就可代位继承其父应得的那份遗产。

　　 其二，遗嘱继承。爷爷可以通过订立合法有效的遗嘱，明确将部分或全部遗产指定由孙子继承。只要遗嘱符合法定形式和实质要件，孙子就能依据遗嘱获得相应遗产。

　　 综上，通常情况下孙子对爷爷遗产无直接继承权，但在代位继承和遗嘱继承这两种特殊情形下，孙子是有可能获得爷爷遗产的。

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