老公去世了房产怎么分割

　　老公去世了房产怎么分割？老公去世后房产分割要根据具体情况确定，夫妻共同财产先分一半给妻子，剩余作遗产；有遗嘱按遗嘱分，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人通常均等分；特殊情况特殊照顾，分割要综合多因素依规分配。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老公去世了房产怎么分割

　　 当老公去世后，房产的分割需根据具体情况确定：

　　 一是若房产为夫妻共同财产，首先应将房产的一半分出归妻子所有，剩余的一半作为丈夫的遗产进行分配。

　　 二是关于丈夫遗产部分的分配，有遗嘱的，按照遗嘱内容进行分割。遗嘱指定了特定继承人的，房产相应份额由该继承人继承。

　　 三是若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们通常均等分配遗产。例如，若丈夫的父母健在，且有一个子女，那么房产剩余的一半由妻子、子女、父母共同均分。

　　 四是如果存在特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分等。

　　 总之，房产分割要依据房产性质、是否有遗嘱等多方面因素，依法依规进行合理分配。

　　 二、老公去世房子可以写老婆和儿子俩人名字吗

　　 房产继承过户过程中，确实可以将产权证上记录配偶与未成年子女之姓名。

　　 然而在这方面亦需引起重视的是，因增添孩子为所有人之一，所以必须对税款进行再度审查确认；其次，根据现行的购买房屋限制性规定，若中年时期的子女欲再次购买住房将会被视为二套物业持有者，原因在于其已占用了首次购房的名额，届时购买第二套住房所需缴纳的税费将会相应增加。

　　 三、老公没了房产怎么分

　　 如果老公去世，房产的分配方式如下：

　　 （一）有遗嘱的情况

　　 如果老公生前立有有效遗嘱，明确房产的分配方式，那么就按照遗嘱执行。遗嘱可以指定房产由某一个人或者多个人继承，比如可以指定全部由妻子继承，或者按照一定比例分配给妻子、子女等。

　　 （二）无遗嘱的情况

　　 1. 夫妻共同财产部分

　　 房产如果是夫妻共同财产，首先要将房产的一半分出为妻子所有，这是妻子基于夫妻共同财产享有的份额。

　　 2. 遗产部分分配

　　 剩下的一半房产作为老公的遗产进行分配。如果老公的父母健在，同时还有子女，那么由妻子、老公的父母、子女共同继承这一半房产。一般情况下是平均分配，但如果有特殊情况，如某继承人对老公尽了主要赡养义务或者生活特别困难缺乏劳动能力等，可以适当多分。

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