父母的房子谁有继承权留下遗嘱管用吗

　　父母的房子谁有继承权留下遗嘱管用吗？法定继承时父母房子继承权有规定，第一顺序为配偶等，第二顺序为兄弟姐妹等。遗嘱继承优先，形式包括多种，实质要件有要求。有合法遗嘱按遗嘱，无遗嘱则按法定继承顺序规则分配。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母的房子谁有继承权留下遗嘱管用吗

　　 在法定继承情况下，父母的房子继承权归属有明确规定。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 而遗嘱继承优先于法定继承。父母留下遗嘱是管用的，只要遗嘱符合法定形式和实质要件。遗嘱的法定形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。实质要件方面，遗嘱人需具有完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

　　 所以，若父母留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容确定房屋的继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承的顺序和规则来分配房屋的继承权。

　　 二、留给独生子女房产的遗嘱怎么书写

　　 书写留给独生子女房产的遗嘱，可参考以下要点：

　　 一是首部。写明遗嘱人的姓名、性别、年龄、住址等基本身份信息。

　　 二是正文。首先，明确表明遗嘱的意愿，即本人自愿将名下位于具体地址的房产（需写明房产的详细情况，如面积、房号等），在本人去世后全部遗留给独生子女（写明子女姓名、身份证号）。其次，说明房产的来源及产权归属情况，确保遗嘱处分的是自己合法拥有的财产。

　　 三是尾部。遗嘱人需亲自签名，并注明立遗嘱的具体日期。若有见证人的，还需由见证人签字并注明日期。

　　 另外，为确保遗嘱的法律效力，建议进行公证。公证遗嘱具有更高的证明力，可有效避免后续可能出现的纠纷。同时，遗嘱内容应清晰明确、表达准确，避免使用模糊或易产生歧义的语言。在书写过程中，遗嘱人应保持清醒的意识和真实的意思表示，以保证遗嘱符合法律规定和自身意愿。

　　 三、父母过世有遗嘱房产如何继承

　　 当父母过世且留有遗嘱时，房产的继承需遵循以下要点：

　　 其一，遗嘱的有效性审查。需确认遗嘱是否符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明日期等。同时，遗嘱内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。

　　 其二，若遗嘱有效，按照遗嘱的具体内容执行房产继承。明确房产由哪些继承人继承以及各自的继承份额。

　　 其三，办理房产过户手续。继承人需携带遗嘱、父母的死亡证明、自身身份证明等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房产过户登记。登记部门会对材料进行审核，审核通过后，将变更房产的所有权登记，房产即正式由继承人继承。

　　 总之，在遗嘱有效的前提下，严格依照遗嘱内容和相关法律程序办理房产继承手续。

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