划拔土地怎么取得产权

　　划拔土地怎么取得产权？划拨土地取得产权要遵循法律程序和要求，需经县级以上人民政府依法批准，要考虑多方面因素；要缴纳土地出让金等相关费用，数额按多种因素确定；还要办理土地登记手续，审核后颁发国有土地使用证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、划拔土地怎么取得产权

　　 划拨土地取得产权，需遵循一定的法律程序和要求，主要情况如下：

　　 一是经县级以上人民政府依法批准。土地使用者若要取得划拨土地的产权，需向相关人民政府提出申请，政府会根据土地利用规划、城市建设需求等多方面因素进行综合考量，只有符合条件且获得批准后，才可继续后续流程。

　　 二是缴纳土地出让金等相关费用。一般来说，划拨土地转为出让土地时，土地使用者需按照规定补缴土地出让金。出让金的数额通常会根据土地的位置、面积、用途以及市场评估价值等因素来确定。

　　 三是办理土地登记手续。在完成前面步骤后，土地使用者应持相关批准文件、缴费凭证等材料，到土地管理部门办理土地登记。土地管理部门经审核无误后，会进行土地权属登记，颁发国有土地使用证，至此，土地使用者正式取得划拨土地的产权。

　　 二、户口在广东,广西老家的土地能建房子吗

　　 能否在广西老家的土地上建房，需要分情况来看。

　　 其一，若该土地为集体建设用地，且你符合相关建房条件，例如你是该集体经济组织成员，有住房需求并经过相关部门审批，那么在依法依规办理好用地审批、规划许可等一系列手续后，是可以建房的。相关部门会对建房的位置、面积等进行审核，确保符合土地利用总体规划和村庄规划要求。

　　 其二，若土地为农用地，一般情况下是不允许直接建房的。农用地转为建设用地需要经过严格的审批程序，未经批准擅自将农用地改为建设用地建房的，属于违法行为，可能会面临拆除、罚款等处罚。

　　 其三，若你不属于该集体经济组织成员，只是户口在广东，通常难以获得在广西老家土地建房的审批，因为宅基地等集体建设用地的使用一般限定于本集体经济组织内部成员。

　　 三、户口所在户是否有土地承包权

　　 一般情况下，户口所在户是有土地承包权的，但也存在一些特殊情形。

　　 一方面，在符合相关规定和条件时，户口所在户依法享有土地承包权。根据我国农村土地承包法，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。如果户口在该集体经济组织内，通常会被认定为成员之一，从而具备承包土地的资格，这保障了农户对土地的经营权益，有利于农业生产和农村经济发展。

　　 另一方面，若存在特殊情况，可能影响其土地承包权。例如，户口虽在但长期不在本集体经济组织生产生活，未履行相关成员义务，或者该户已通过其他方式获得了其他土地权益等，在这些情况下，集体经济组织可能根据具体情形，依据相关程序和规定，对其土地承包权作出相应调整或限制。总之，要具体分析户口所在户的实际情况来确定其土地承包权。

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