重庆共有产权房值得买吗

　　重庆共有产权房值得买吗？重庆共有产权房是否值得买要综合考量。优点是价格低、产权共享降风险、房屋用途有保障；局限是上市交易受限、产权份额有限。经济有限且自住可选择，追求高回报和自主处置权则需谨慎。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、重庆共有产权房值得买吗

　　 重庆共有产权房是否值得购买，需综合多方面因素考量。

　　 从优点来看，一是价格优势明显。相比同地段的普通商品房，共有产权房价格通常较低，减轻了购房者的经济压力，让更多人有机会实现住房梦。二是产权共享降低风险。购房者与政府或其他组织按比例共有产权，一定程度上降低了购房成本和市场波动带来的风险。三是房屋用途有保障。共有产权房是为解决中低收入家庭住房问题而建，居住属性突出，房屋质量和周边配套设施一般有相应保障。

　　 不过，它也存在一些局限性。其一，上市交易受限。未来若想出售共有产权房，有严格的规定和限制条件，可能影响房产的流动性和增值空间。其二，产权份额相对有限。购房者只拥有部分产权，在房屋处置、改造等方面可能会受到一定制约。

　　 如果经济实力有限，购房主要为满足自住需求，重庆共有产权房是不错的选择。但要是追求房产的高投资回报和完全自主的产权处置权，需谨慎考虑。

　　 二、房屋买卖合同公证需要什么材料

　　 房屋买卖合同公证所需材料如下：

　　 1.当事人身份证明：自然人需提供身份证、户口簿；法人应提供营业执照、法定代表人身份证明等。

　　 2.房屋所有权证明：如房产证、不动产权证书，以证明房屋的权属情况。

　　 3.房屋买卖合同：合同需明确双方当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款。

　　 4.授权委托书：若当事人不能亲自办理公证，需提供授权委托书及代理人的身份证件。

　　 5.其他材料：根据具体情况，可能需提供房屋共有人同意出售的书面证明、房屋评估报告等。

　　 准备材料时，应确保其真实、合法、有效。不同地区公证处要求可能有差异，建议办理前先咨询当地公证处，避免因材料不全影响公证办理进度。

　　 三、买完房不出面了怎么起诉

　　 若买房后对方不出面，可按以下步骤起诉：

　　 第一，收集证据。这是起诉的基础，需收集购房合同，它是双方买卖关系的重要证明，明确了双方权利义务；付款凭证，如银行转账记录、收据等，证明已履行付款义务；沟通记录，像短信、微信聊天记录、通话录音等，能反映双方就购房事宜的交流情况，包括对方承诺却未履行的相关内容。

　　 第二，准备诉讼材料。撰写符合规范的起诉状，要清晰列出原被告信息、诉讼请求（如要求对方继续履行合同、承担违约责任等）、事实与理由。同时准备好身份证复印件等能证明自身身份的材料。

　　 第三，选择管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，因为不动产纠纷通常适用专属管辖。

　　 第四，提起诉讼。将准备好的诉讼材料提交给法院，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭时间。

　　 第五，参加庭审。在庭审中，要按照法律程序进行举证、质证、辩论等环节，陈述自己的主张和证据，维护自身合法权益。

　　 若对法律程序不熟悉，建议聘请专业律师代理，以保障诉讼的顺利进行。

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