退房时合同还给中介吗

　　退房时合同还给中介吗？退房时是否把合同还给中介要视情况而定。一般各方都有权留合同作凭证，为保护自身权益，不建议轻易归还，因合同记录重要信息，能在纠纷时证明权益义务。若中介收回用于存档，可注明并留记录。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、退房时合同还给中介吗

　　 退房时是否将合同还给中介，需依据具体情况判断。

　　 一般而言，合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，各方都有权保留合同作为凭证。退房时，若中介要求收回合同，从保护自身权益角度，不建议轻易归还。因为合同记录了租赁过程中的各项条款，如租金、押金退还方式、房屋设施状况等重要信息。在退房后，可能因押金退还、房屋损坏赔偿等问题产生纠纷，保留合同能在发生争议时证明自己的权益和义务。

　　 若中介称收回合同仅为公司存档等原因，可在合同上注明“此合同仅用于中介公司存档，不影响双方已达成的权利义务”等字样，并留存相关沟通记录，以防后续出现问题无法举证。

　　 所以，通常不建议将合同还给中介，应自行妥善保管，保障自身合法权益。

　　 二、卖房中介的合同合法吗

　　 卖房中介合同是否合法，需依据具体情况判断。

　　 一般而言，若合同满足以下条件，则具有合法性：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和买卖双方都能独立承担民事责任、作出有效民事行为。其二，意思表示真实，各方是在自愿且无欺诈、胁迫等情形下签订合同。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容符合房地产交易相关法律法规。

　　 然而，存在一些情况会导致合同不合法。例如，中介故意隐瞒重要信息，诱导当事人签订合同；合同条款显失公平，严重损害一方利益；中介没有合法的经营资质，不具备从事房地产中介服务的资格等。

　　 所以，不能一概而论地认定卖房中介合同是否合法。当对合同合法性存疑时，可咨询专业法律人士，结合合同具体条款和签订背景等进行分析。若发现合同存在违法情形，受损方可以通过法律途径维护自身权益。

　　 三、做租房中介怎么签合同

　　 作为租房中介签合同，需遵循以下要点：

　　 1. 明确合同主体：清晰列出房东（甲方）、租客（乙方）和中介（丙方）三方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

　　 2. 确定租赁房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型等，描述要准确，避免产生歧义。

　　 3. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间、押金数额与退还条件等。比如租金是月付、季付还是年付，押金在无违约情况下应全额退还。

　　 4. 明确中介服务内容与费用：清晰列出中介提供的服务项目，如带看房屋、促成交易等，同时注明中介费用的金额、支付方及支付时间。

　　 5. 规定各方权利义务：房东要保证房屋符合居住条件，租客要按时支付租金并合理使用房屋，中介要尽到如实告知等义务。

　　 6. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的处理方式。

　　 7. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。

　　 8. 合同签署：三方仔细阅读合同条款，无异议后签字或盖章确认，并留存合同原件。

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