装修物业交电梯费合法吗

　　装修物业交电梯费合法吗？装修时物业收取电梯费是否合法要分情况。合同明确约定且费用合理，收费合法；合同未约定而擅自收取则不合法。即便有约定，收费也应合理。业主遇到问题可先看合同协商，不成可合法维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、装修物业交电梯费合法吗

　　 装修时物业收取电梯费是否合法，需分情况判断。

　　 若物业服务合同中明确约定，在业主装修期间，物业可收取一定的电梯使用费，且该费用标准合理，这种情况下物业收取电梯费合法。因为合同是双方真实意思的表示，业主签署合同即表示认可相关条款。

　　 若合同未约定，物业擅自收取电梯费，则不合法。电梯属于全体业主的共有财产，其日常运行维护费用通常已包含在物业费里。物业额外收取电梯费，相当于重复收费。

　　 此外，即便合同有约定，收费也应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若物业收费过高，明显超出正常的成本支出和合理利润范围，业主可要求物业说明收费依据和标准，也可向相关部门投诉。

　　 总之，判定物业收取装修电梯费是否合法，关键看合同约定及收费合理性。业主遇到此类问题，可先查看合同条款，与物业协商；协商不成，可通过合法途径维权。

　　 二、街道阻止换物业合法吗

　　 街道阻止换物业是否合法，需结合具体情形判断。

　　 根据相关法律规定，业主有权共同决定选聘和解聘物业服务企业。业主大会依照法定程序作出更换物业的决定，这是业主自治权的体现。然而，街道办事处在其中也有一定的管理和监督职责。

　　 若街道阻止换物业，是因为业主大会的召开、表决等程序不符合法律法规或管理规约，例如未达到法定的投票比例，这种情况下街道进行干预，是履行监督职责，有一定合法性。

　　 但如果业主大会的换物业决定程序合法合规，街道没有合理依据进行阻止，那么其行为不合法。街道的职责应是指导和协助业主大会、业主委员会依法开展活动，而非随意干涉业主的合法权益。

　　 业主若认为街道阻止换物业的行为不合法，可以通过与街道沟通协商，要求其说明理由。若沟通无果，可向上级政府部门反映情况，也可以通过法律途径维护自身权益。

　　 三、小区物业装电梯合法吗

　　 小区物业自行装电梯是否合法，需视具体情况判断。

　　 其一，若未经相关业主同意，物业擅自安装电梯，不具有合法性。依据《中华人民共和国民法典》，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若物业未遵循此程序，就侵犯了业主的合法权益。

　　 其二，未办理合法建设手续也不合法。安装电梯需向规划、建设等部门办理审批、报建等手续，取得施工许可证等相关证件。若物业未取得这些合法手续便施工，属于违法建设行为。

　　 其三，若物业经过合法的业主表决程序，获得大多数业主同意，且按照规定办理了各项建设审批手续，那么其安装电梯的行为就是合法的。

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