有中介购房合同与谁签

　　有中介购房合同与谁签？购房时，中介购房合同通常涉及多方。购房者要和中介公司签居间合同，明确双方权利义务；与房屋出售方签买卖合同，约定房屋买卖核心条款；贷款购房的，还可能和金融机构签贷款合同，中介会协助相关手续。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、有中介购房合同与谁签

　　 在购房过程中，中介购房合同通常涉及与多方签订。

　　 首先，购房者会与中介公司签订居间合同。中介公司作为居间人，为购房者提供订立房屋买卖合同的媒介服务，该合同明确双方权利义务，比如中介应尽的信息提供、协助交易等义务，以及购房者支付中介报酬的责任。

　　 其次，购房者还需与房屋出售方签订房屋买卖合同。此合同是关于房屋买卖核心条款的约定，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。中介会协助双方就合同条款进行协商和拟定，以保障交易顺利进行。

　　 若存在贷款购房的情况，购房者还可能与金融机构签订贷款合同。中介也会在一定程度上协助办理贷款相关手续。

　　 总之，中介购房合同主要涉及与中介公司签居间合同、与房屋出售方签房屋买卖合同，贷款购房时还需与金融机构签贷款合同。

　　 二、在中介卖房签什么合同

　　 在通过中介卖房时，通常需签订以下两类重要合同。

　　 其一为居间合同，它是卖房者、买房者与中介公司三方共同签署的合同。该合同明确了中介公司为买卖双方提供居间服务的相关事宜，涵盖中介的服务内容、服务期限、佣金数额及支付方式等关键信息。它保障了中介公司按约定提供服务后获取相应报酬的权利，也明确了买卖双方在接受服务过程中的义务。

　　 其二是房屋买卖合同，此合同由卖房者与买房者签订。它详细规定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和条件；双方的权利和义务，以及违约责任等重要条款。这是确定房屋买卖交易具体内容和双方责任的核心文件。

　　 签订这两类合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 三、中介能做假购房合同么

　　 中介做假购房合同是严重的违法行为，不可以这么做。

　　 从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。假购房合同属于虚假意思表示下签订的合同，自始不具有法律效力。

　　 从刑法角度，若中介通过制作假购房合同骗取当事人钱财，可能涉嫌合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》，诈骗数额较大的，处有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处罚更重。

　　 此外，这种行为还违反了《房地产经纪管理办法》等行业规定。房地产中介机构及其从业人员应遵守职业规范，提供真实、准确的服务。若被发现做假购房合同，相关部门会对其进行行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等，中介也将面临行业禁入。

　　 同时，做假购房合同会给当事人带来重大风险，可能导致经济损失，还会引发一系列法律纠纷。因此，中介绝不能做假购房合同。

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