中介房东代签合同违法吗

　　中介房东代签合同违法吗？中介房东代签合同是否违法要分情况。有房东合法书面授权且在范围内代签，合同有效；无授权代签，房东追认则有效，拒绝则无效，中介或担责；故意隐瞒无代理权骗财，或涉违法犯罪，关键看有无合法授权及是否合法。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介房东代签合同违法吗

　　 中介房东代签合同是否违法需分情况判断。

　　 若中介获得房东合法授权，有书面的授权委托书，明确载明代理事项、权限和期限等内容，且在授权范围内代签合同，此行为合法有效，合同对房东产生法律约束力。因为根据法律规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

　　 若中介没有获得房东授权，擅自代签合同，属无权代理行为。若事后房东对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，给相对人造成损失的，中介可能需承担赔偿责任。

　　 若中介故意隐瞒没有代理权的事实，与他人签订合同，骗取财物，可能涉嫌合同诈骗等违法犯罪行为，要承担相应的刑事和民事责任。

　　 所以，判断中介房东代签合同是否违法，关键在于中介是否有合法有效的授权以及行为是否符合法律规定。

　　 二、中介租房合同续签怎么弄

　　 中介租房合同续签可按以下步骤操作：

　　 1. 确认续签意愿：租赁双方应在原合同到期前一段时间，沟通是否续签。若双方都有续签意向，继续通过该中介租房，就可进入续签流程。

　　 2. 协商合同条款：虽然是续签，但仍要对合同条款进行协商。查看租金是否调整、租赁期限是否变化、其他权利义务是否需要修改等。若有调整，应明确写入新合同。

　　 3. 中介协助拟定合同：一般由中介根据双方协商结果，拟定新的租房合同。合同内容应包含双方信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等。

　　 4. 签订新合同：合同拟定好后，租赁双方仔细阅读，确认无误后签字。中介作为见证方，也可能需要签字或盖章。

　　 5. 办理相关手续：如果原合同有押金，要明确押金是否继续沿用。若有其他相关手续，如物业交割、钥匙交接等，按新合同约定办理。

　　 三、租房合同给中介了有效吗

　　 租房合同交给中介，一般不影响合同效力。合同是否有效主要取决于是否符合法律规定的生效要件。

　　 通常，一份有效的租房合同需满足以下条件：双方当事人具备相应的民事行为能力，即能独立进行民事活动并承担民事责任；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是双方真实意愿的体现；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 若租房合同本身符合上述有效条件，即便交给中介，也不影响其效力。中介只是在租赁过程中可能起到居间等作用，持有合同并不改变合同的法律效力。

　　 不过，为保障自身权益，建议向中介索要合同复印件。若中介在持有合同过程中存在不当行为，如擅自修改合同条款等，损害到当事人利益，当事人可通过法律途径维护自身合法权益。

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