验房有问题怎么处理

　　验房有问题怎么处理？经过严格的检验和评估之后，若确实发现建筑主体结构存在严重质量问题，那么购买方将拥有退房的权利；同时，对于因此而给购买方带来的经济损失，房地产开发公司必须依法承担相应的赔偿责任。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、验房有问题怎么处理

　　 一方面，当房屋在竣工验收中被评定为不合规格时，购房者有权利催促房地产开发公司对此进行完善或选择放弃购买此房产。

　　 另一方面，根据我国相关法规规定，商品房交付使用以后，如果购买方认为整个建筑主体结构存在严重质量问题，他们可以按照相关程序委托工程质量检测机构对其进行重新检验和评估。

　　 经过严格的检验和评估之后，若确实发现建筑主体结构存在严重质量问题，那么购买方将拥有退房的权利；同时，对于因此而给购买方带来的经济损失，房地产开发公司必须依法承担相应的赔偿责任。

　　 《商品房销售管理办法》第三十五条

　　 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　 二、验房有问题可以拒绝收房吗

　　 在进行收房程序之际，倘若发现在建筑物工程质量上存在任何的不足或瑕疵，作为买受人，您拥有权力去拒绝接受这一套房产。根据现行的法规制度，房地产开发企业在将全新住宅移交给业主时必须一同提供齐全而详细的《竣工验收备案表》、《房屋质量保证书》以及《房屋使用说明书》等三份重要法律文件。否则，业主完全可以依据所购买房产的质量未能达到标准的事实，拒绝接纳该物业，同时要求开发商为此承担相应的逾期交楼责任。

　　 三、验房要看到什么证明才能收房

　　 收房验房时，通常需要查看以下证明：

　　 一是《住宅质量保证书》。这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应明确工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，可保障房屋在一定期限内出现质量问题时能得到妥善解决。

　　 二是《住宅使用说明书》。它对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，能帮助业主更好地了解和使用房屋。

　　 三是《竣工验收备案表》。这是房屋经过相关部门验收合格的重要凭证，表明房屋的各项工程已达到规定的质量标准，具备交付使用的条件。

　　 此外，还可能需要查看管线分布竣工图等相关资料。这些证明和资料是房屋质量和相关设施符合标准的重要依据，业主在收房时应仔细查看，确保自身权益。若缺少相关证明，业主有权拒绝收房。

　　 以上是关于验房有问题怎么处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。