中介机构如何收取中介服务费

　　中介机构如何收取中介服务费？中介机构收取服务费要遵循法规和行业规范。要明确收费标准并公开，与委托人签合同明确条款，按服务完成情况收费，不得违规收费。不同类型中介收费方式和标准有差异，如房产、劳务中介各有不同。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介机构如何收取中介服务费

　　 中介机构收取中介服务费通常需遵循相关法律法规和行业规范，以下是常见情况：

　　 1. 明确收费标准：中介机构应依据服务成本、市场供求状况、服务质量等因素制定合理收费标准。收费标准需向社会公开，接受监督，且不得违反价格主管部门的规定。

　　 2. 签订服务合同：在提供服务前，中介机构要与委托人签订书面合同，明确服务内容、收费项目、收费方式、收费金额或收费标准等条款。这能保障双方权益，避免后续纠纷。

　　 3. 按服务完成情况收费：一般在完成约定服务事项后收取费用。若因中介机构原因未完成服务，应按合同约定退还相应费用；若因委托人原因导致服务未完成，中介机构可按合同约定收取已完成部分的费用。

　　 4. 不得违规收费：中介机构不得巧立名目、擅自提高收费标准、扩大收费范围，也不得强制服务并收费。

　　 不同类型的中介服务，收费方式和标准会有所差异。例如房产中介可能按房屋交易金额的一定比例收取，而劳务中介可能按人头或服务项目收费。

　　 二、中介没有尽告知义务算违约吗

　　 中介未履行告知义务通常算违约。

　　 在中介服务合同中，中介有义务向委托人如实报告有关订立合同的事项。这是中介基本的合同义务，也是基于诚实信用原则的要求。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅构成违约，还可能要承担赔偿责任。

　　 比如在房屋买卖中介服务里，中介应告知房屋的产权状况、是否存在抵押、质量问题等关键信息。若未告知这些重要情况，导致委托人在不知情的状况下做出决策并遭受损失，委托人有权追究中介的违约责任。

　　 委托人可要求中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若因中介未告知义务致使合同目的无法实现，委托人还有权解除合同。不过，委托人需提供证据证明中介存在未告知义务的行为，以及自身因此遭受了损失。

　　 三、中介误导签约付定金可以退吗

　　 中介误导签约并支付定金，定金通常可以退。在这种情况下，中介的误导行为可能构成欺诈。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　 若能证明中介存在误导签约的行为，比如有聊天记录、录音等证据显示中介故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，从而影响了当事人的签约决策，那么当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，包括已支付的定金。

　　 此外，如果中介的行为违反了其与当事人之间的服务合同约定，当事人还可以依据合同约定追究中介的违约责任。

　　 不过，要成功退回定金，关键在于举证中介的误导行为。当事人需收集相关证据，以支持自己的主张。如果与中介协商不成，可以通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。

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