中介费用买方出还是卖方出

　　中介费用买方出还是卖方出？一般房屋买卖等交易中，中介费用通常由买卖双方共同承担，比例可协商。合同有约定按约定执行，未明确则双方各担一部分或依因素协商。不同地区、交易类型在中介费承担上有差异，要依具体情况和合同确定承担方。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介费用买方出还是卖方出

　　 在一般的房屋买卖等交易中，中介费用通常由买方和卖方共同承担，具体的承担比例可以由买卖双方与中介机构在合同中协商约定。

　　 如果合同中明确规定了中介费用由某一方承担，那么就应按照合同约定执行。若未明确约定，通常买卖双方各承担一部分，比如各承担一半中介费用，或者根据交易的复杂程度、房屋价格等因素来协商确定各自承担的比例。

　　 需要注意的是，不同地区、不同类型的交易可能在中介费用的承担上存在差异。例如，在某些二手房交易中，可能约定卖方承担大部分中介费用，而在一些商业地产交易中，可能会有不同的约定方式。总之，应根据具体的交易情况和合同约定来确定中介费用的承担方。

　　 二、中介费用是买方的出还是卖方的出

　　 在一般的房屋买卖等交易中，中介费用通常由买方和卖方共同承担，具体的承担比例可以在中介合同中约定。

　　 如果合同明确约定由买方承担全部中介费用，那么买方就需要支付中介费用；如果合同约定由卖方承担全部中介费用，那么卖方就需要支付。

　　 然而，在实际交易中，通常的做法是买卖双方各承担一部分中介费用。这样既可以合理分担中介服务的成本，也符合市场交易的惯例。

　　 总之，中介费用的承担方应根据中介合同的约定来确定。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决；如果协商不成，可以根据相关法律法规和交易习惯来确定。

　　 三、给中介交了定金不想要了能退吗

　　 给中介交定金后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。

　　 首先，若因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变动等，这种情况下定金应当退还。

　　 其次，若因中介方原因导致合同无法履行或出现违约行为，如提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，此时不仅定金应退还，中介还可能需承担相应违约责任，赔偿因违约给交付定金方造成的损失。

　　 然而，若交付定金方自身原因不想继续交易，比如临时改变主意等，依据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，交付方无故反悔，属于违反定金约定的行为。

　　 所以，能否退还定金要综合多方面因素考量，建议先与中介友好协商，明确责任归属，协商不成可考虑通过法律途径解决，比如向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。

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