房东跟客户私下签合同中介怎么办

　　房东跟客户私下签合同中介怎么办？房东与客户私下签合同，中介可按四步处理：先核查中介服务合同有无禁止私下交易及违约规定；再与双方沟通协商并保留证据；协商无果发书面通知；还未解决则收集证据走法律途径，同时自身服务要合规。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房东跟客户私下签合同中介怎么办

　　 房东与客户私下签合同，中介可按以下方式处理：

　　 1. 核查合同约定：查看中介与房东、客户所签中介服务合同条款，确认其中是否有关于禁止私下交易及违约责任的规定。若有明确约定，中介可依据合同追究违约方责任。

　　 2. 沟通协商：与房东和客户进行沟通，指出其私下交易行为违反了中介服务合同。要求他们承担相应责任，如支付中介费用或赔偿损失。在沟通时，注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。

　　 3. 发送书面通知：若沟通协商无果，中介可向房东和客户发送书面通知，明确指出其违约事实和应承担的责任，要求其在一定期限内解决问题。

　　 4. 法律途径：若书面通知后问题仍未解决，中介可考虑通过法律途径维护自身权益。收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录、书面通知等，向人民法院提起诉讼，要求违约方支付中介费用及赔偿损失。

　　 在处理此类问题时，中介要确保自身服务符合合同约定和法律规定，以增强主张的合理性和合法性。

　　 二、中介买房签了合同不想买了怎么办

　　 中介买房签合同后不想买，需承担相应法律后果，可按以下方法处理：

　　 1. 查看合同约定：合同一般会约定违约条款，如违约金数额或计算方式。若不想买，可能需按约定支付违约金。例如合同约定违约需支付房屋总价一定比例的违约金，违约方就得依此支付。

　　 2. 与卖方及中介协商：主动和卖方、中介沟通不想买的原因，争取对方理解。若卖方同意解除合同，需签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

　　 3. 法律途径：若因不可抗力或卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可通过法律途径维护权益，请求解除合同且无需承担违约责任。但需提供充分证据证明卖方违约。

　　 无论采取哪种方式，都要及时处理，避免损失扩大。不妥善处理可能面临对方追究违约责任，影响个人信用记录。

　　 三、租房中介费没写在合同上还用付吗

　　 租房中介费未写在合同上是否需支付，要视具体情况判断。

　　 若有其他证据能证明存在中介服务约定及费用标准，如中介与租客的聊天记录、通话录音等，明确提到了中介费用数额及支付事宜，即便合同未记载，租客也可能需按约定支付。因为这些证据可证明双方就中介服务及费用达成了一致意思表示，形成了事实上的约定，法律认可其效力。

　　 要是没有相关证据，且合同未提及中介费，租客可与中介协商。若中介确实促成了租赁合同成立，依据《民法典》中关于中介合同的规定，中介有权请求支付报酬。不过，由于没有书面约定费用标准，可能需参照当地行业习惯或市场价格来确定合理的中介费用。

　　 若中介未促成合同成立，租客一般无需支付中介费，但应支付中介从事中介活动支出的必要费用。

　　 以上是关于房东跟客户私下签合同中介怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。